怎么查被執(zhí)行人的房產(chǎn)信息

法院要調(diào)查被執(zhí)行人財產(chǎn)時，可以要求被執(zhí)行人進行財產(chǎn)申報，也可以要求房屋管理部門協(xié)助調(diào)查被執(zhí)行人的房產(chǎn)信息。

《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中財產(chǎn)調(diào)查若干問題的規(guī)定》

第三條人民法院依申請執(zhí)行人的申請或依職權(quán)責令被執(zhí)行人報告財產(chǎn)情況的，應當向其發(fā)出報告財產(chǎn)令。金錢債權(quán)執(zhí)行中，報告財產(chǎn)令應當與執(zhí)行通知同時發(fā)出。

人民法院根據(jù)案件需要再次責令被執(zhí)行人報告財產(chǎn)情況的，應當重新向其發(fā)出報告財產(chǎn)令。

第四條報告財產(chǎn)令應當載明下列事項：

(一)提交財產(chǎn)報告的期限；

(二)報告財產(chǎn)的范圍、期間；

(三)補充報告財產(chǎn)的條件及期間；

(四)違反報告財產(chǎn)義務應承擔的法律責任；

(五)人民法院認為有必要載明的其他事項。

報告財產(chǎn)令應附財產(chǎn)調(diào)查表，被執(zhí)行人必須按照要求逐項填寫。

第十二條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行生效法律文書確定的義務，人民法院有權(quán)通過網(wǎng)絡執(zhí)行查控系統(tǒng)、現(xiàn)場調(diào)查等方式向被執(zhí)行人、有關(guān)單位或個人調(diào)查被執(zhí)行人的身份信息和財產(chǎn)信息，有關(guān)單位和個人應當依法協(xié)助辦理。

人民法院對調(diào)查所需資料可以復制、打印、抄錄、拍照或以其他方式進行提取、留存。

申請執(zhí)行人申請查詢?nèi)嗣穹ㄔ赫{(diào)查的財產(chǎn)信息的，人民法院可以根據(jù)案件需要決定是否準許。申請執(zhí)行人及其代理人對查詢過程中知悉的信息應當保密。

唯一的房屋怎么執(zhí)行

1、最高人民法院《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十條“金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：…(三)申請執(zhí)行人按照當?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。”?根據(jù)上述規(guī)定，法院在執(zhí)行中要保障被執(zhí)行人的基本居住權(quán)，但居住權(quán)并非指被執(zhí)行人必須有自己的房產(chǎn)，而是有房屋居住。

所以，當申請執(zhí)行人能夠按照當?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的，法院一般會支持執(zhí)行該債務人的唯一住房的請求。

2、對被執(zhí)行人房產(chǎn)不得拍賣的條件是被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，并非被執(zhí)行人的唯一房產(chǎn)。且即便房產(chǎn)為被執(zhí)行人唯一住房，但只要房產(chǎn)設(shè)置了抵押，人民法院即可根據(jù)抵押權(quán)人的申請，依法采取拍賣措施。

所以，抵押權(quán)人有權(quán)申請執(zhí)行拍賣抵押人名下唯一的住房。

3、債權(quán)人申請執(zhí)行房屋系夫妻共同財產(chǎn)的，由于房屋具有不可分割性，執(zhí)行法院可整體處分后對非債務人的夫妻一方的份額予以保留，如此行為并不損害夫妻另一方的利益。

所以，當執(zhí)行夫妻共同財產(chǎn)時，債權(quán)人仍可因夫妻一方所負債務請求執(zhí)行夫妻唯一住房。

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