在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房地產(chǎn)抵押合同設(shè)定條件是什么
綜述
根據(jù)物權(quán)法定主義及物權(quán)公示、公信主義，除因法律規(guī)定而直接產(chǎn)生的房地產(chǎn)抵押權(quán)外，房地產(chǎn)抵押權(quán)因房地產(chǎn)抵押合同并經(jīng)登記后而設(shè)定。由于中國現(xiàn)行立法沒有規(guī)定法定房地產(chǎn)抵押權(quán)，所以在中國，房地產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)定條件有二：房地產(chǎn)抵押合同和房地產(chǎn)抵押權(quán)登記。
房地產(chǎn)抵押合同是指債務(wù)人或者第三人不移轉(zhuǎn)對房地產(chǎn)的占有，將房地產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保而與債權(quán)人達成有明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，依據(jù)此協(xié)議在債務(wù)人或第三人提供抵押的房地產(chǎn)上為債權(quán)人設(shè)定了抵押權(quán)，債務(wù)人或者第三人對債權(quán)人之債權(quán)承受房地產(chǎn)物上的擔(dān)保義務(wù)。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以拍賣該房地產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
房地產(chǎn)抵押合同為要式合同，抵押人和抵押權(quán)人訂立房地產(chǎn)抵押合同，應(yīng)當(dāng)采用書面形式并記載法律規(guī)定的內(nèi)容，主要包括：
⑴債權(quán)人、債務(wù)人、抵押人的姓名(名稱)、住址;
⑵被擔(dān)保主債權(quán)種類、數(shù)額;
⑶債務(wù)人履行債務(wù)的期限;
⑷房地產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬;
⑸抵押擔(dān)保的范圍;
⑹當(dāng)事人認為需要約定的其它事項。房地產(chǎn)抵押合同所記載的內(nèi)容不符合法律規(guī)定要求的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)予以補正。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
王改革律師自2011年從事律師工作以來，9年辦理大量民事、行政、刑事案件，專業(yè)擅處理婚姻家庭、刑事辯護、合同事務(wù)、損害賠償、債權(quán)債務(wù)、勞動工傷等領(lǐng)域內(nèi)的法律糾紛。運用專業(yè)法律知識和豐富辦案經(jīng)驗，解了當(dāng)事人遇到的各種法律問題。執(zhí)業(yè)期間擔(dān)多家公司法律顧問。執(zhí)業(yè)中一貫以高度敬業(yè)認真負責(zé)的態(tài)度維護當(dāng)事人的合法權(quán)益，得了當(dāng)事人的好評與肯定。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
事故起訴狀應(yīng)包括哪些內(nèi)容，怎么寫
2021-03-16拆遷補償協(xié)議是否屬于民事訴訟的范圍
2021-01-302020江蘇省揚州市的精神損害賠償標(biāo)準
2021-03-15構(gòu)建規(guī)范的控制環(huán)境的重要性
2021-01-11出軌離婚賠償怎么算
2020-12-28訴訟費是破產(chǎn)債權(quán)嗎
2021-02-28不給探視權(quán)有什么后果
2021-01-30未達法定年齡的婚姻的效力如何
2021-01-16上級法院有權(quán)審下級法院管轄一審民事案件嗎
2021-01-19離婚需要冷靜嗎,2020離婚冷靜期開始實施了嗎
2021-03-05無效擔(dān)保合同如何賠償呢
2021-02-07在什么情況下要支付經(jīng)濟補償金
2020-12-10保密協(xié)議的保密義務(wù)是什么
2021-01-25生產(chǎn)線外包
2020-11-11哪些項目不列入工資總額的范圍是什么
2020-12-23申請回避可以口頭嗎
2020-12-02人身保險合同
2021-03-08遇到保險糾紛應(yīng)該怎么辦
2020-12-30撞死人保險公司賠償標(biāo)準是什么
2021-03-24巨額保單引出特大騙保案
2021-01-24