被執(zhí)行人可以解除租賃合同嗎

法院認(rèn)可了的租賃合同，不解除，新的買受人還要繼續(xù)履行的。請(qǐng)注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了;貨物買賣合同才是賣掉。

XX酒店起訴A,A委托XX酒店代理出租2227室的房屋，在合同履行過程中該房產(chǎn)已被上海市XX區(qū)人民法院、XXX區(qū)人民法院查封。XX酒店受托出租的房產(chǎn)因A所涉法律糾紛已無法出租，，故XX酒店于XXXX年X月X日向A發(fā)出《解除合同通知書》。

原審法院經(jīng)審理查明，房屋的權(quán)利人為A，房屋性質(zhì)為旅(賓)館。合同3-1約定XX酒店應(yīng)保證A的投資收益，即使XX酒店未將該房屋出租，XX酒店仍需按本合同5-1之規(guī)定向A支付相應(yīng)款項(xiàng)。合同8-2約定有下列情況之一的，一方可以書面通知另一方解除合同，違反合同的一方，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于12個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)租金的賠償責(zé)任：……(3)、A出租的房屋涉及法律糾紛被依法處分，而該房屋接收人(含受讓人)不愿意承受本合同的。(4)、XX酒店無故逾期不支付租金超過三個(gè)月的。原審法院另查明，1、XXXX年X月X日，該房屋被上海市XX區(qū)人民法院查封。XXXX年X月X日，該房屋被上海市XXX區(qū)人民法院查封。目前，上述兩個(gè)司法查封所對(duì)應(yīng)的案件均已進(jìn)入執(zhí)行程序。2、XXXX年X月，XX酒店收到上海市XX區(qū)人民法院送達(dá)的(2013X執(zhí)恢復(fù)字第185號(hào)執(zhí)行(2013)X執(zhí)預(yù)字第3964號(hào)執(zhí)行通知書，告知A(2013)X民二(商)初字第XXXX號(hào)判決書已經(jīng)發(fā)生法律效力，因A逾期不履行法定義務(wù)，該案件已進(jìn)入執(zhí)行程序。目前，涉訟房屋尚未被拍賣、變賣。

本院認(rèn)為，依法成立的合同對(duì)合同當(dāng)事人具有法律約束力，………………雖然系爭房屋被查封，但并無充分證據(jù)證明房屋無法使用，故上訴人訴稱合同目的無法實(shí)現(xiàn)，依據(jù)并不充分?，F(xiàn)系爭房屋尚處在約定的租賃期限內(nèi)，上訴人訴請(qǐng)解除合同，但根據(jù)本案查明的事實(shí)，目前尚不具備行使法定或者約定解除權(quán)的條件，原審法院對(duì)上訴人解除合同的訴請(qǐng)不予支持并無不當(dāng)，本院依法予以維持。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，符合國家規(guī)定的租賃合同就是合法的，不應(yīng)該解除，如果被執(zhí)行人有房產(chǎn)的，可以將房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，拍完之后所得的財(cái)產(chǎn)就用于執(zhí)行，是可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的。如果您還有其他的法律問題想找律師咨詢的，可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。