房屋租賃證有效期最長是幾年

非特殊原因，《房屋租賃證》有效期限最長不得超過兩年。

凡租賃當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定的租賃期在兩年或兩年以內(nèi)?的，按合同實(shí)際租賃期填發(fā)《房屋租賃證》;

合同租賃期超過兩年?的，則先填發(fā)有效期限兩年，到期由租賃當(dāng)事人待原已登記的房屋租賃合同和《房屋租賃證》，到原受理登記的房地產(chǎn)交易管理部門?換發(fā)新的《房屋租賃證》。

如何辦理房屋租賃證

(一)辦理房屋租賃證，租賃雙方提供的證件：

1、出租人

(1)房屋所有權(quán)證(復(fù)印件)或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，房屋使用證;

(2)個(gè)人居民身份證或單位法人資格證明;

(3)委托他人代管的房屋，可由代管人申請(qǐng)，代管人除提交上述證件外，還應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)人委托其代管的委托證明

2、承租人

(1)承租人為個(gè)人的，提交居民身份證;

(2)承租人為境外人員的，提交公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件;承租人為境外單位的，提交當(dāng)?shù)匕踩峙鷾?zhǔn)的有關(guān)文件;

(3)承租人為機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織的，提交有關(guān)單位或組織的有效證件;

(二)辦理房屋租賃證的操作程序：

1、出租人或承擔(dān)人提供上述有關(guān)證件，向房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)市場提出申請(qǐng)領(lǐng)取《房屋租賃合同》;

2、租賃雙方將《房屋租賃合同》逐條進(jìn)行填寫，雙方簽定蓋章后，送交申請(qǐng)單位;

3、發(fā)給《房屋租賃證》;

4、由出租房、承租方交納0.5‰的交易手續(xù)費(fèi)。

辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)房屋租賃合同;

(二)房屋租賃當(dāng)事人身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;

(四)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，一般情況下房屋租賃最長的時(shí)間是兩年，如果說超過了兩年那么必須要出去一些證明才可以，很多房子現(xiàn)在都是一年一年的簽訂，很少有連續(xù)簽訂兩年的，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。