現(xiàn)在很多大城市為了抑制房地產(chǎn)投機(jī)活動(dòng)，出臺(tái)了嚴(yán)格的限購(gòu)政策。這給很多想買(mǎi)房的外地人設(shè)置了門(mén)檻，一些當(dāng)?shù)厝讼胭I(mǎi)二套房也面臨困難。于是，社會(huì)上出現(xiàn)了很多假離婚的情況，通過(guò)假離婚達(dá)到購(gòu)房的目的。那么，限購(gòu) 假離婚的風(fēng)險(xiǎn)是什么?下面我們一起看看小編是怎么分析的。

一、限購(gòu) 假離婚的風(fēng)險(xiǎn)是什么?

1、弄假成真是最大的風(fēng)險(xiǎn)

“婚姻是神圣的”早已是一種共識(shí)，然而，近年來(lái)中國(guó)樓市中為了買(mǎi)房賣(mài)房而導(dǎo)致“離婚潮”頻現(xiàn)，讓婚姻喪失了神圣感?？赡苡腥藭?huì)說(shuō)這是一種“假離婚”，不影響夫妻情感和真實(shí)婚姻關(guān)系，但“假離婚”變成真離婚的例子不勝枚舉。

假離婚雖然是夫妻簽虛假的離婚協(xié)議，但當(dāng)事人覺(jué)得它是假的，法律可不這么認(rèn)為。因?yàn)橹灰蚱迋z表示自愿離婚，對(duì)財(cái)產(chǎn)和子女等問(wèn)題達(dá)成協(xié)議，在民政部門(mén)辦理登記，離婚就是真實(shí)的，而且很難被撤銷(xiāo)。這就是很多人弄假成真的原因所在。

2、“真離婚”之后可能會(huì)覆水難收

假離婚之前，夫妻倆通常都會(huì)承諾買(mǎi)了房就復(fù)婚。可一旦辦完離婚手續(xù)后有人反悔，離婚基本上就已經(jīng)到了覆水難收的境地。即使當(dāng)事人可以向法院主張撤銷(xiāo)離婚協(xié)議，重新分配財(cái)產(chǎn)，但卻必須拿出足夠的證據(jù)來(lái)證明自己當(dāng)初受到了脅迫或者欺騙，才能得到法律的支持。

3、被很多人忽略的信譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)

根據(jù)法律規(guī)定，在離婚后復(fù)婚，結(jié)婚前雙方各自擁有的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而如果假離婚一旦被銀行征信系統(tǒng)識(shí)破，將會(huì)降低信譽(yù)等級(jí)。

按照有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)管理部門(mén)如果發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人是假離婚，其享有的購(gòu)房?jī)?yōu)惠將被取消，這樣假離婚者不僅得不到好處，還在信用上大打折扣。

二、假離婚的目的何在?

假離婚者 有的是真正辦了離婚手續(xù)，也有的是純粹辦了假的證件。辦假離婚證者有開(kāi)發(fā)商也有的是中介公司行為，花幾千塊錢(qián)辦證，都是為了促銷(xiāo)或解決購(gòu)房者購(gòu)房問(wèn)題。根據(jù)現(xiàn)有樓市政策，“假離婚”至少想達(dá)到三個(gè)目的：

1、為了規(guī)避限購(gòu)政策;

2、為了享受較低首付款比例(即按首套房來(lái)算);

3、為了享受相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠。

也就是說(shuō)，即使新政越來(lái)越嚴(yán)，但“假離婚”似乎是針對(duì)新政絕佳的破解辦法。嚴(yán)格的限購(gòu)被輕易的突破。限購(gòu)、限貸的實(shí)施效果打了折扣，無(wú)疑讓樓市新政很尷尬。

綜上所述，針對(duì)城市推出的限購(gòu)政策，人們辦假離婚也是無(wú)奈之舉，屬于打擦邊球的行為。限購(gòu) 假離婚的風(fēng)險(xiǎn)還是不小的，弄不好弄假成真，導(dǎo)致當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)發(fā)生損失?；蛘哳l頻假離婚會(huì)被民政部門(mén)識(shí)破，給自己帶來(lái)信譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)。因此，小編提醒大家，買(mǎi)房要通過(guò)合法合理的手段，不能走偏門(mén)。

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