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寧波
租賃物應(yīng)當(dāng)滿足哪些條件
成為租賃物的條件
租賃合同以承租人使用、收益出租物為內(nèi)容，因此，租賃物必須能夠適于這些目的，為此作為租賃合同的標(biāo)的物的物就需要符合一定的要求。租賃物應(yīng)當(dāng)滿足的條件如下：
(一)租賃物須為有體物
租賃物必須為有體物是沒有爭議的，租賃物必須滿足人們的生活要求，其使用價(jià)值要能夠轉(zhuǎn)移?？床坏降臇|西是不能拿來租賃的。
(二)租賃物能滿足承租人的要求，且在利用、返還等問題上能滿足租賃合同的特點(diǎn)
實(shí)際上，無論何種有體物，只要能確實(shí)滿足承租人的要求和租賃目的，都是可以的，因?yàn)槲锏墓δ懿⒉豢偸菃我坏模灰撐锊贿`法法律法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定。
消費(fèi)物因被消費(fèi)而不能符合租賃合同中租賃物應(yīng)當(dāng)返還的特征，因此，難以滿足租賃合同的特點(diǎn)和要求，而可能符合借貸合同、買賣合同等特征。但是，消費(fèi)物有時(shí)也可以以非消費(fèi)方式實(shí)現(xiàn)某種功能，此時(shí)，原來的消費(fèi)物就已經(jīng)不再是消費(fèi)物，而是非消費(fèi)物了。只要其使用并非以消費(fèi)方式實(shí)現(xiàn)，仍可以原物返還出租人的亦無不可。
例如在結(jié)婚典禮上租來的婚禮服，作為服裝而言，一般也屬于消費(fèi)物的范疇，但是，如僅僅臨時(shí)租用，儀式結(jié)束后即原物奉還的，也還是屬于租賃合同。這種情況在日常生活中并不少見。
至于租賃從物的，只要能滿足雙方要求，又符合現(xiàn)實(shí)的也可以。甚至出租物之部分的，同樣也可以。
物品的租借由于其方便快捷收到了許多人特別是對(duì)于一些經(jīng)濟(jì)條件不太好的人群的青睞，但是現(xiàn)實(shí)當(dāng)中也有通過物品的租借來進(jìn)行詐騙的行為發(fā)生，如果現(xiàn)實(shí)當(dāng)中遇到了這樣的情況建議咨詢相關(guān)專業(yè)律師，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
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簡介:
? 曹美林律師畢業(yè)于四川師范大學(xué)法學(xué)本科。專業(yè)領(lǐng)域：法律顧問，合同管理。曾在深圳市博雅成信金融服務(wù)有限公司從事法務(wù)工作，負(fù)責(zé)公司內(nèi)部管理規(guī)范的審核，主要涉及公司部門問責(zé)制度、員工行為規(guī)范及考核細(xì)則、員工外派管理制度；業(yè)務(wù)合同的設(shè)計(jì)與審核。后于北京盈科（成都）律師事務(wù)所工作，負(fù)責(zé)跟進(jìn)大量訴訟案件，包括民間借貸、婚姻家事、人身損害、合同糾紛、公司糾紛等?，F(xiàn)在四川瑞展律師事務(wù)所從事專職律師。從業(yè)以來，以治事勤敏的精神和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，贏得了客戶的贊譽(yù)和肯定。 ?
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