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房屋租賃合同真假辨別規(guī)定是怎樣的
房屋租賃合同真假辨別規(guī)定是怎樣的
1、對(duì)方當(dāng)事人主體資格審查：出租房為單位時(shí)審核包括：公司名稱(chēng)、性質(zhì)、地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房產(chǎn)證；出租房為個(gè)人時(shí)審核包括：房東身份證、房產(chǎn)證。以上證件均請(qǐng)對(duì)方提供原件，必要時(shí)根據(jù)房產(chǎn)證上資料到房管局核實(shí)房屋所有人真實(shí)性、合法性；
2、審核無(wú)誤后對(duì)照合同法審核租賃合同主要和重要條款是否缺失或不完善(合同的內(nèi)容一般應(yīng)包括以下條款：當(dāng)事人的姓名和住所、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、地點(diǎn)和方式、擔(dān)保(也可以不約定)、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法等；
3、如果是代理人簽約，代理人需提供代理人身份證、授權(quán)委托書(shū)；
4、檢查租賃合同的可行性、履約風(fēng)險(xiǎn)；
5、其他根據(jù)具體情況分析判斷。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，有可能房東和他人簽訂的租賃合同是無(wú)效的，或者是不真實(shí)的，這個(gè)時(shí)候我們需要查詢(xún)當(dāng)事人主體資格，如果是代理簽約的話，那么需要代理人提供代理人的身份證委托書(shū)等。如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢(xún)律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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