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寧波
房屋漏水是否可以拒付租金
房屋漏水是否可以拒付租金
承租人發(fā)現(xiàn)房屋漏水，可以告知房東，要求其在合理期限內(nèi)維修，如果其不履行維修義務(wù)，承租人可自行維修，要求房東承擔(dān)維修費(fèi)用。因?yàn)榘凑辗傻囊?guī)定，出租人有義務(wù)保持租賃物符合約定的用途，并且有維修的義務(wù)。出租人的義務(wù)相對(duì)于承租人來(lái)說(shuō)就是相應(yīng)的權(quán)利，當(dāng)出租人不履行相應(yīng)的義務(wù)時(shí)，承租人可以行使自己的權(quán)利，而不應(yīng)當(dāng)以自己也不履行義務(wù)(拒交房租)來(lái)對(duì)抗。
首先出租方應(yīng)確保出租的房屋，符合正常使用。漏水修復(fù)是房東的責(zé)任。承租方應(yīng)按時(shí)繳納房租。因法定沒(méi)有盡到修繕義務(wù)，導(dǎo)致合同終止，屬于違約，可根據(jù)約定承擔(dān)違約責(zé)任。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，通常情況下，如果房子漏水的話我們是不可以拒付租金的，但是我們可以告知房東要求他在合理的期限進(jìn)行修理，如果不履行維修義務(wù)的話可以自行維修，但是要求房東承擔(dān)維修費(fèi)用，這個(gè)時(shí)候不可以拒付租金。如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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