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寧波
租賃備案影響房屋買賣嗎
租賃備案影響房屋買賣交易嗎
我國法律承認：買賣不破租，即房產(chǎn)交易不影響房屋租賃的執(zhí)行，房屋租賃合同備案是從法律層面上確認房屋的租賃行為。若房屋租賃合同中的租期長、租金低，將影響房屋的買賣。
房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時間;房屋修繕的責任、轉(zhuǎn)租以及違約責任等等。在此基礎(chǔ)上，雙方當事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，這個租賃的備案的情況一般也會影響到房子的交易的，因為這個備案在登記之后會涉及到一個房屋的租賃期限，如果說在租賃期限之內(nèi)進行房產(chǎn)交易的話，那么有可能會涉及到，一些糾紛問題，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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