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寧波
租房人不給租金又不退房怎么辦
一、租房人不給租金又不退房怎么辦
遇到租客拖欠房租等違約行為的，房東可以依據(jù)雙方在《租房合同》中的約定，要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任。
在具體操作中，房東可以先向租客進(jìn)行協(xié)商處理，爭(zhēng)取妥善解決糾紛，避免產(chǎn)生矛盾;如果雙方協(xié)商不成的，房東也可以依法向法院起訴，要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任;如果符合雙方約定的解除合同條件的，房東也可以向法院主張解除合同。
二、法律規(guī)定
《中華人民共和國(guó)合同法》第2百二十六條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付;
租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。
要是在租房的時(shí)候遇到了租客不給租金也不肯退房的情況，房東是可以報(bào)警，如果報(bào)警還無(wú)法解決問(wèn)題則可以通過(guò)民事訴訟方式來(lái)進(jìn)行解決。針對(duì)租房人不給租金又不退房的情況，在無(wú)法解決的情況下應(yīng)該要積極找律霸網(wǎng)律師幫忙。
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