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寧波
小產房能辦理租賃合同嗎
小產房能辦理租賃合同嗎
小產權房權利歸屬不明確，未經調查就直接租賃，容易產生法律風險。建議先進行調查。
一般來說“小產權房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產權證只有鄉(xiāng)一級政府和村級才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產權房”，又叫“小產權房”。
小產權房可以出租嗎
“小產權房”并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉(xiāng)產權房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產權證的房產。小產權房是開發(fā)過程中未能依法辦理城市房地產開發(fā)建設用地手續(xù)，沒有繳納土地出讓金或者其他稅費，從而未能獲得城市房產管理部門頒發(fā)的房屋產權證。只有鄉(xiāng)政府或者村委會所開具的證明文件，其證明文件也只有“證明”的作用，并不具備實際的法律效力。
故，小產權房無法出售給非本村村民，法律在小產權房是否可以出租的問題上暫無規(guī)定，法律不禁止出租，則可以出租。但最好手續(xù)要齊全，委托大點的正規(guī)的房產公司幫您找客戶，最主要的是客戶不介意，并且您本人要提供關于租房的相關證件，例如房本，身份證，要委托的需要委托書，有抵押的也要告知。
法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：(一)屬于違法建筑的；(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質的；(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
小產房是可以去辦理租賃合同的，如果要辦理租賃合同的話，也要根據合同法的相關規(guī)定來完成相應的租賃手續(xù)的。小產房想要出租的時候有哪些要求或是小產房出租時遇到了糾紛無法解決，需要的時候可以來律霸網找律師咨詢解決方案。
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