農(nóng)村土地租賃必須簽訂書面合同嗎

依據(jù)我國(guó)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行承包的，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書面承包合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》

第二十二條?發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書面承包合同。

承包合同一般包括以下條款：

(一)發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所;

(二)承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí);

(三)承包期限和起止日期;

(四)承包土地的用途;

(五)發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù);

(六)違約責(zé)任。

第二十三條?承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

書面合同的意義

1.是合同成立的證據(jù)

根據(jù)法律的要求，凡是合同必須能得到證明，提供證據(jù)，包括人證和物證。在用信件、電報(bào)或電傳磋商時(shí)，往來(lái)函電就是證明?？陬^合同成立后，如不用一定的書面形式加以確定，那么它將由于不能被證明而不能得到法律的保障，甚至在法律上成為無(wú)效。

2.是合同生效的條件

一般情況下，合同的成立是以接受的生效為條件的。但在有些情況下，簽訂書面合同卻成為合同生效的條件。我國(guó)《合同法》第10條規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。”

3.是合同履行的依據(jù)

國(guó)際貨物買賣合同的履行涉及很多部門，如以分散的函電為依據(jù)，將給履行合同造成很多不便。所以買賣雙方不論通過(guò)口頭，還是信件、電報(bào)磋商在達(dá)成交易后將談定的完整的交易條件，全面清楚地列明在一個(gè)書面文件上，對(duì)進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及為合同的履行提供更好的依據(jù)，具有重要意義。

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