非法租賃房屋怎么處罰

依據(jù)我國商品房屋租賃管理辦法的規(guī)定，出租人非法出租房屋的，由房屋產(chǎn)管部門進(jìn)行處罰，沒有違法所得的處五千元以下罰款;對(duì)有違法所得的，處違法所得1-3倍罰款，但不超過三萬。

《商品房屋租賃管理辦法》

第六條?有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)屬于違法建筑的;

(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;

(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;

(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

第二十一條?違反本辦法第六條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責(zé)令限期改正，對(duì)沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款;對(duì)有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。

房屋租賃違約的問題怎么處理

租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。對(duì)于違反租賃合同約定的，應(yīng)適用我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定：繼續(xù)履行，又稱強(qiáng)制履行;采取補(bǔ)救措施;賠償損失;定金責(zé)任;違約金責(zé)任，又稱違約罰款。但是對(duì)于特殊情況我們還需要特殊說明，即房屋租賃合同雙方同時(shí)違約的解決辦法。

對(duì)于雙方違約的處理，應(yīng)首先分清雙方各自違約的具體形態(tài)，然后據(jù)以確定各方所應(yīng)負(fù)的責(zé)任，并分別由各自向?qū)Ψ匠袚?dān)。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，若雙方所負(fù)責(zé)任為同種責(zé)任，依其性質(zhì)可抵銷的，雙方可在法律規(guī)定的范圍內(nèi)將各自承提的責(zé)任抵銷;若雙方所負(fù)責(zé)任為不同責(zé)任，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，只要不違反法律禁止性規(guī)定，并可抵觸。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國商品房屋租賃管理辦法的規(guī)定，出租人非法出租房屋的，由房屋產(chǎn)管部門進(jìn)行處罰，沒有違法所得的處五千元以下罰款;對(duì)有違法所得的，處違法所得1-3倍罰款，但不超過三萬。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。