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房屋租賃沙發(fā)壞了怎么賠
房屋租賃沙發(fā)壞了怎么賠
如果是合理的使用造成的折舊，無需賠償，如果是因為您的過錯，還是要相應(yīng)賠償?shù)摹?/p>
《合同法》第二百一十八條?【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百一十九條?【未正當使用租賃物的責任】承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
房屋租賃賠償金的標準
(一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償;
(二)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。
(三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。
(四)租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。
(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。
這是我們在租房子的時候有可能會遇到的情況，那么大家看完本文就能知道如何來賠。一般來說根據(jù)約定進行賠償，如果約定不明的可以按照沙發(fā)的損失進行賠償，這樣才能處理好事情。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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