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寧波
房屋租賃后不能按合同使用怎么辦
房屋租賃后不能按合同使用怎么辦
需要看房屋租賃合同有無約定不能按合同使用爭議解決方案，若有依約辦理，若無可采取如下辦法應(yīng)對：
1、發(fā)出書面通知要求對方履行合同內(nèi)容；
2、如果不想與對方合作，可以發(fā)出解除合同通知；
3、必要時要求對方承擔(dān)違約責(zé)任；
4、如果希望對方履行合同，可以通過媒體曝光、發(fā)律師函等。
5、訴訟，要求賠償。
房屋租賃合同的分類
住宅用房租賃合同和生產(chǎn)經(jīng)營用房租賃合同：根據(jù)房屋租賃合同的目的和用途不同，房屋租賃可分住宅用房屋租賃合同和生產(chǎn)經(jīng)營用房租賃合同。
公房租賃合同和私房租賃合同：根據(jù)租賃房屋所有權(quán)的性質(zhì)不同，可將房屋租賃合同分為公房租賃合同和私房租賃合同。
定期租賃合同和不定期租賃合同：根據(jù)房屋租賃合同是否有租賃期限，可以分為定期房屋租賃合同與不定期房屋租賃合同。
租賃房屋的用途有哪些
房屋租賃無非就是居住、商用、辦公、倉庫等。對于租賃房屋的用途我們要嚴格遵守合同，不能把租來的房子用作合同以外的用途。
房屋用途主要分為住宅、辦公、工商業(yè)、倉庫等，這些用途是由土地使用權(quán)用途決定的，是類用途，而不是承租方使用的具體用途，比如說商業(yè)用房，只要其土地使用權(quán)用途是商業(yè)，并按商業(yè)建筑的要求建設(shè)，經(jīng)有關(guān)部門審查合格其就是商業(yè)類房屋，但承租方可能用作商場、飯店、歌舞廳等，房屋的商業(yè)用途并不必然可以作為商業(yè)所包含的全部內(nèi)容使用，因為具體用途還取決于許多房屋以外的因素，如公安、衛(wèi)生、消防、城管等部門對某些生產(chǎn)、經(jīng)營活動在某些區(qū)域的限制或特殊要求。
實際上雖然說合同一旦約定了租借房屋的使用方式那么就不能違背，但是在實際生活當(dāng)中，即使是違背了合同上約定的使用方式只要雙方當(dāng)事人能夠再一次協(xié)商一致的話那么是可以改變合同的,?而如果不可以進行協(xié)商或者協(xié)商失敗的建議咨詢律師處理,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進行法律咨詢。
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