在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房時(shí)和代理人簽約有什么風(fēng)險(xiǎn)
租房時(shí)和代理人簽約有什么風(fēng)險(xiǎn)
一般租客代理人簽約的風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)為：代理身份是假，簽署了不具備法律效力的合同，耽誤房屋正常出租，但不會(huì)造成太大糾紛。而房東代理人簽約造成的風(fēng)險(xiǎn)則較為嚴(yán)重。因不是房屋所有權(quán)人親自簽約，代理人有可能并未取得房屋所有權(quán)人同意，擅自簽合同以騙取租客錢財(cái)。所以當(dāng)房東簽約人為代理人時(shí)，租客應(yīng)格外謹(jǐn)慎。
1.代理人如何認(rèn)定?
只要租賃合同的簽字人與房產(chǎn)證上姓名不符，均認(rèn)定為代理人
2.代理人需滿足哪些條件，才能與其簽約?
代理人需具備以下材料，才能與其進(jìn)行簽約：
(1)房東本人(房產(chǎn)證上房屋所有權(quán)人)簽字的《授權(quán)委托書》或經(jīng)公證的《授權(quán)委托書》(如有需要)
(2)代理人自己的身份證以及房東本人身份證
(3)房產(chǎn)證原件
3.與代理人簽約，需注意什么?
(1)在審核《授權(quán)委托書》時(shí)，應(yīng)和房東(租客)本人聯(lián)系核實(shí)，做電話錄音。
(2)有特殊情況不能當(dāng)日提供委托書的，如果委托中介，可由其讓代理人簽署《代理人關(guān)于代理權(quán)的承諾書》，在5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)交《授權(quán)委托書》。
4.和假的代理人簽約了，怎么辦?
如果是自己找的房子，而且已經(jīng)交了錢，一般情況下很難再找到所謂“代理人”，錢是很難追回來的。如果委托的中介，可以找中介賠償自己所交的押金和未使用的房租。
以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，租房時(shí)是和代理人簽約，可能會(huì)出現(xiàn)代理身份是假，簽署了不具備法律效力的合同的情況，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
醫(yī)療事故喪葬費(fèi)確定是怎樣的
2021-01-02十級(jí)傷殘等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2021-02-04最高院關(guān)于擔(dān)保法的6個(gè)重要疑難問題的司法觀點(diǎn)
2021-01-27如何申請(qǐng)離婚財(cái)產(chǎn)保全，怎樣防止對(duì)方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)
2020-12-28交通事故糾紛管轄
2020-12-01造成交通事故后逃逸
2021-02-05員工不辭而別的話單位要怎么處理
2021-02-25合同中是否有必要約定合同主體
2021-03-06車禍賠償一般涉及哪些費(fèi)用
2020-11-29什么是回購房
2021-02-20推進(jìn)保險(xiǎn)業(yè) 依法攻陷消費(fèi)者心理陰影
2020-11-16保險(xiǎn)理賠程序有哪些
2021-02-04保險(xiǎn)公司應(yīng)告知健康保險(xiǎn)合同事項(xiàng)
2021-02-20保險(xiǎn)代理人騙領(lǐng)客戶保險(xiǎn)金,保險(xiǎn)代理人構(gòu)成何種犯罪
2021-01-10車的保險(xiǎn)進(jìn)項(xiàng)可以抵扣嗎
2021-01-04保險(xiǎn)合同是附條件的合同嗎
2020-12-09異地事故保險(xiǎn)怎樣理賠
2021-01-02保險(xiǎn)受益權(quán)基本問題探討
2020-12-12保險(xiǎn)收展員的主要職責(zé)
2021-02-07高層建筑要交土地出讓金嗎
2021-01-09