被執(zhí)行房屋租賃了怎么辦

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃在前的，執(zhí)行房屋不影響房屋租賃合同的效力，如果執(zhí)行后租賃的，租賃合同不能對(duì)抗執(zhí)行行為。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》

第二十六條?被執(zhí)行人就已經(jīng)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)所作的移轉(zhuǎn)、設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)或者其他有礙執(zhí)行的行為，不得對(duì)抗申請(qǐng)執(zhí)行人。

第三人未經(jīng)人民法院準(zhǔn)許占有查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)或者實(shí)施其他有礙執(zhí)行的行為的，人民法院可以依據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)或者依職權(quán)解除其占有或者排除其妨害。

人民法院的查封、扣押、凍結(jié)沒(méi)有公示的，其效力不得對(duì)抗善意第三人。

申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行要走哪些程序

第一步：先去申請(qǐng)

發(fā)生法律效力的民事判決、裁定以及刑事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。

第二步：法院受理

當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書(shū)面異議。

當(dāng)事人、利害關(guān)系人提出書(shū)面異議的，人民法院會(huì)在從收到書(shū)面異議之日起15日內(nèi)審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正。反之，要是理由不成立的，就裁定駁回。

按規(guī)定，申請(qǐng)人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的，你需要提供下面的材料：

1、強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)一份。申請(qǐng)人是法人或其他組織的，強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)要加蓋公章。要是申請(qǐng)人是自然人的，就要由本人在強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)上簽名或捺手印。你需要注意地是，強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)不得使用圓珠筆書(shū)寫(xiě)，不得使用復(fù)印件。

2、證明申請(qǐng)人主體資格的材料一份，受委托代為申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的，一并提供委托代理資料。這里也要注意，申請(qǐng)人申請(qǐng)執(zhí)行的不是法院法律文書(shū)的，還需要提供被申請(qǐng)人的主體資格證明材料一份。

3、具有強(qiáng)制執(zhí)行內(nèi)容的生效法律文書(shū)原件一份和復(fù)印件兩份。

法院出具的生效法律文書(shū)要加蓋承辦法官的法律文書(shū)生效章，如果經(jīng)過(guò)兩級(jí)法院審理，一、二審法院的法律文書(shū)均需提供。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃在前的，執(zhí)行房屋不影響房屋租賃合同的效力，如果執(zhí)行后租賃的，租賃合同不能對(duì)抗執(zhí)行行為。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。