裝修合同中的關鍵項介紹:
第一:不要一味看好低價格
裝修都希望能有個高質量的結果,但是也要謹記一句老話“一分錢一分貨”,想要通過過低的報價來達到高質量的結果是不現(xiàn)實的,因此在簽訂合同之前一定要了解價格以及自己的需求,小心其中隱藏的炸彈。
第二:聯(lián)系方式很重要
要注意的是,甲乙雙方當事人的聯(lián)系方式一定要寫清楚,有的家裝合同,在委托代理人、工程設計人以及施工隊負責人的聯(lián)系方式上都僅填寫公司的電話,一定不要這樣做,因為一旦工程發(fā)生問題的時候,往往只有找到對方公司的負責人才能解決問題。
第三:付款方式要清楚
在涉及到付款方式以及二期工程款的時候往往會出現(xiàn)一個概念,叫做“工程進度過半”,雖然是這樣說但是解釋起來花樣也能多,有的是指工期過半,有的就認為是“木工收口”,等等,這就需要在合同中體現(xiàn)出具體的時間段,應該是雙方都能接受的一個時間點。
第四:階段驗收時間要確定
關于分階段驗收這樣問題應該注意一下,一般在合同中都會體現(xiàn)出來,由于家庭裝修的特殊性,隨著工程的進行對工程進行驗收是十分必要的。大多數(shù)家裝合同把驗收階段分為隱蔽工程驗收、飾面工程驗收、工程竣工驗收。階段劃分是正確的,然而各階段具體到工程上應該有一個明確的解釋,并且需要有一個具體的時間表,這樣才能制定驗收時間。
第五:采購材料流程不能忽視
有一點要強調的是,裝修中甲乙雙方都有可能采購材料,但是對于什么時候采購運輸?shù)焦さ匾鶕?jù)工程進度來安排,而采購的材料是否能得到對方的認可,則需要驗收手續(xù)以及對方安排好驗收人員,這些應該在合同上體現(xiàn)出來。
第六:違約責任要劃清
關于違約責任這方面的條款也是裝修合同中比較重要的一點,家庭裝修過程中甲方的違約一般是指延誤工程款的支付,乙方的違約責任是指工程因乙方責任造成的延期。根據(jù)筆-者的經(jīng)驗,這個違約責任的賠償金額比例不宜過高,一般不超過千分之三,如果過高,出現(xiàn)問題,也不一定能夠解決,因此應該注意一下這一點。
第七:項目細分要清楚
在一般的裝修合同中都會出現(xiàn)表格,其中是針對裝修項目、數(shù)量、位置等的介紹,在查看表格的時候,一定要保證數(shù)據(jù)全面,如果當前的表格沒有充分說明其中的內(nèi)容,可以另外補充表格進行說明。
第八:其他約定條款
每個家庭的裝修都是不一樣的,不可能有完全適用的裝修合同,因此在基本條款之外,合同中應該還有一項“其他約定條款”,就是說,如果合同雙方還有某些合同條款需要加在合同里,也可以有補充條款。
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