租賃合同應(yīng)具備下列主要條款：

一、租賃主體(雙方當(dāng)事人)

二、租賃物標(biāo)的物，名稱全稱、商標(biāo)、規(guī)格、型號(hào)、編號(hào)、返還時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、租賃物的數(shù)量和質(zhì)量。

四、租賃物的用途及使用方法。

五、租賃期限。指提供租賃物當(dāng)事人的義務(wù)的終止和承租人權(quán)利的終止，到期承租人應(yīng)歸還租賃物給出租人。如果雙方當(dāng)事人沒(méi)有確定租賃期限的，依《合同法》的規(guī)定，出租人可以隨時(shí)通知承租人解除合同;反之亦可。

六、租金及租金支付的方式、期限。

七、租賃物的維修。租賃合同中，應(yīng)對(duì)租賃物出租后應(yīng)由出租人或是承租人承擔(dān)維修、保養(yǎng)的責(zé)任及其費(fèi)用的承擔(dān)作出明確的規(guī)定，使租賃物始終處于完好和正常使用的狀態(tài)，《合同法》規(guī)定，雙方當(dāng)事人也可以約定租賃物的維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)，如果雙方當(dāng)事人沒(méi)有約定或約定不明確的，應(yīng)由出租人承擔(dān)維修義務(wù)。

八、違約責(zé)任：支付違約金、賠償損失等。

九、爭(zhēng)議解決方法：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。

建議：

第一，最好聘請(qǐng)專業(yè)律師全程參與，包括策劃、談判、起草合同、審核.

第二，即使沒(méi)有律師全程參與，簽約前也應(yīng)該請(qǐng)律師提出法律審核意見(jiàn);

第三，使用格式合同或格式條款，但必須注意合同范本的選擇。

容易忽視的基本問(wèn)題：

1、“和誰(shuí)簽合同?就是注意合同的簽約主體，特別是在有多個(gè)關(guān)聯(lián)企業(yè)可以選擇時(shí)必須慎重選擇以哪個(gè)企業(yè)的名義簽約。這個(gè)問(wèn)題很基礎(chǔ)，也常常被忽視!

2、審查簽約代表的資格，跟你簽約的人是否取得合法授權(quán)?

3、“簽什么合同”?即確定交易的法律性質(zhì)。

4、“為什么簽合同?”，必須明白己方的利益點(diǎn)之所在并明確寫(xiě)入合同。

5、如何打印合同正式文本?如何簽字、蓋章?簽字蓋章的先后順序?

以上便是小編為大家整理的相關(guān)知識(shí)，相信大家通過(guò)以上知識(shí)都已經(jīng)有了大致的了解，如果您還遇到什么較為復(fù)雜的法律問(wèn)題，歡迎登陸律霸網(wǎng)進(jìn)行律師在線咨詢。