一、定金與訂金
定金和訂金有什么區(qū)別呢?相信很多購(gòu)房者對(duì)此都分不清楚,但要買(mǎi)房就一定要正確的區(qū)分他們。在買(mǎi)房時(shí),購(gòu)房者往往需要與開(kāi)發(fā)商簽訂一份認(rèn)購(gòu)書(shū),在認(rèn)購(gòu)書(shū)中會(huì)包含房子的基本信息及付款方式,還會(huì)約定簽訂正式購(gòu)房合同的日期,這時(shí)需要交付一筆錢(qián),那么這筆錢(qián)到底叫訂金還是定金呢?且聽(tīng)律霸網(wǎng)小編為您拆解一下定金和訂金。
1、定金
定金的交付在合同簽訂之前,所有又稱(chēng)為是保證金,提前支付一定金額是為了保證交易順利進(jìn)行。我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定:定金可以作為債權(quán)的擔(dān)保,一旦債權(quán)人履行了債務(wù)之后,定金應(yīng)該被收回或者抵做價(jià)款。但是如果債權(quán)人違約,沒(méi)有履行自己的債務(wù),定金是無(wú)權(quán)要求返還的。
這里需要的是如果收受定金的一方?jīng)]有照約定履行自己的債務(wù),那么債權(quán)人則可以要求返還雙倍的定金。
2、訂金
訂金的支付是為了取得優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),一般在購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商表達(dá)購(gòu)買(mǎi)意向之后,簽訂臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)支付。那么訂金與定金的區(qū)別在哪呢?
如果交易雙方都正常履行合同,訂金會(huì)作為價(jià)款的一部分;但是如果合同不能正常履行的話,訂金的處理方式是不同于定金的,不管是出于哪一方的原因造成合同沒(méi)有正常履行,訂金都要原數(shù)返回。
二、誠(chéng)意金與認(rèn)購(gòu)金
之所以把誠(chéng)意金與認(rèn)購(gòu)金放在一起比較,是因?yàn)檫@兩者之間既有相同點(diǎn)又存在差異。相同之處在于它們的支付都發(fā)生簽訂購(gòu)房合同之前,且若是交易不成功都是要無(wú)條件退還的,那么它們存在哪些差異呢?
1、從字眼中就能看出來(lái),誠(chéng)意金是為了促進(jìn)誠(chéng)信交易,由于我國(guó)相關(guān)法律并不是很完善,交易雙方為了保證自己的權(quán)益往往會(huì)簽訂誠(chéng)意金條款。
2、認(rèn)購(gòu)金往往是為了表達(dá)買(mǎi)家想要買(mǎi)房的意愿,而繳納了認(rèn)購(gòu)金之后,買(mǎi)方往往可以取得房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),甚至可以在房?jī)r(jià)上享受優(yōu)惠。
以上就是律霸網(wǎng)小編跟大家分享的關(guān)于訂金與定金、誠(chéng)意金與認(rèn)購(gòu)金的相關(guān)知識(shí),希望大家可以有所收獲。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
交通事故訴訟時(shí)效過(guò)期怎么辦
2021-01-22專(zhuān)利轉(zhuǎn)讓的概述是什么
2020-12-09私人擔(dān)保如何解除
2021-01-19追償權(quán)糾紛屬于物權(quán)還是債權(quán)
2020-11-24破產(chǎn)和解的法律依據(jù)是什么
2020-12-01買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于擔(dān)保合同只主要規(guī)定有哪些
2020-11-23如何申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全
2020-12-05兼職是否可以簽訂競(jìng)業(yè)限制協(xié)議書(shū)
2020-11-15定期壽險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)需要注意什么
2020-12-27如何認(rèn)定猝死是否屬于意外傷害保險(xiǎn)的賠償范圍
2021-03-16家庭財(cái)產(chǎn)兩全保險(xiǎn)條款范本
2021-03-11期外出險(xiǎn) 保險(xiǎn)公司賠不賠
2021-02-25保險(xiǎn)賠償后能減輕交通肇事罪嗎
2020-11-18公證保險(xiǎn)賠償索賠注意事項(xiàng)
2021-01-02保險(xiǎn)代理人作出的口頭承諾對(duì)保險(xiǎn)人具有約束力——山城區(qū)法院判決
2020-11-20荒山種植承包合同
2021-01-22如何確定土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的有效性
2020-12-09新農(nóng)村建設(shè)中存在的土地流轉(zhuǎn)問(wèn)題
2020-11-19企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,停產(chǎn)停業(yè)損失如何計(jì)算
2021-03-08營(yíng)業(yè)房拆遷,停產(chǎn)停業(yè)損失該如何計(jì)算
2021-01-27