在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
首付不簽合同要如何處理呢
買房交首付不簽合同怎么處理?有購房的意向書或其他書面的購房要約等，可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同或者解除合同退還首付款。
買房、簽約時應(yīng)注意：
1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設(shè)計不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。
2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。
3、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。
4、簽訂合同時，按照法律規(guī)定，同時也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化(漲價等)。
5、列明應(yīng)交費用清單，避免亂收費。
6、注意律師代表誰?目前在房地產(chǎn)領(lǐng)域，辦理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師有3種，其中包括：開發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請的律師才能替業(yè)主自己說話。
7、簽訂盡可能詳細(xì)的補充協(xié)議(注意審查出賣人提供的補充協(xié)議)，或集體簽約;并寫明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。購房者不論是購買商品房還是購買，簽購房合同的環(huán)節(jié)必定不可不少，很多購房事宜以及當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)都需要在合同中明確約定，就算以后產(chǎn)生糾紛的，也才會有一定的依據(jù)。
如果你遇到購房開發(fā)商不簽合同的情形，可以咨詢律霸網(wǎng)獲得幫助。看完還有疑問？律霸網(wǎng)小編為您解答。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
一房二賣糾紛該怎么做
2020-12-27單位不給繳納社保,勞動仲裁后怎么補償
2021-02-26工作時間摔了一跤算工傷嗎
2020-12-11死刑緩期二年執(zhí)行具備的條件有什么
2021-03-24不可撤銷的反擔(dān)保函是如何的
2021-03-20交通占主要責(zé)任能否視為工傷
2021-01-08交通事故醫(yī)療費怎樣算
2021-03-04七級傷殘嚴(yán)重嗎
2021-02-09幾年的交通事故還能重新訴訟嗎
2021-03-01交強險在哪些情況下不理賠
2020-12-292020年最新死緩最少服刑多少年
2020-12-22婚前隱瞞債務(wù)是騙婚嗎
2021-02-12什么情況下必須給付老人贍養(yǎng)費
2021-03-18中介有哪些價格欺詐的情形
2020-12-11房產(chǎn)面積的測量是怎樣規(guī)定的
2021-01-13法律是如何規(guī)定勞動合同終止的
2020-11-07工地勞務(wù)合同需要注意什么事項
2020-11-14員工勞動關(guān)系轉(zhuǎn)移有補償金嗎
2021-01-14火車外飛石造成旅客傷害應(yīng)如何求償
2020-12-07勞動糾紛勞動局該不該管
2021-01-01