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寧波
購房合同簽訂后購房者都享有哪些合法權(quán)利呢
一、要求開發(fā)商準(zhǔn)時(shí)交房的權(quán)利
購房者簽訂購房合同并履行合同約定的付款義務(wù)后，有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定的期限準(zhǔn)時(shí)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。
二、查看竣工驗(yàn)收報(bào)告的權(quán)利
在房地產(chǎn)開發(fā)商交房時(shí)，購房者有權(quán)要求其提供或出示《竣工備案證明書》，否則可以拒絕接房。因此造成逾期交房的，開發(fā)商必須按照合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
三、索取住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書的權(quán)利
房地產(chǎn)開發(fā)商在商品房交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購房人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。
四、處理面積誤差的權(quán)利
當(dāng)實(shí)際面積少于暫測面積時(shí)，購房者有權(quán)根據(jù)《商品房買賣合同》約定區(qū)分不同情況作出處理來要求開發(fā)商退還多收的款項(xiàng)或者解除合同。
五、查看免責(zé)事項(xiàng)的有關(guān)證明，索賠逾期交房違約金的權(quán)利
如產(chǎn)生《商品房買賣合同》約定的商品房的交付期限及免責(zé)事由，當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)商在約定的交付時(shí)間之后交房時(shí)，購房者要求其提供免責(zé)事項(xiàng)的有關(guān)證明。
六、辦理產(chǎn)權(quán)登記的權(quán)利
商品房竣工交付后，購房者依據(jù)合同約定督促房地產(chǎn)開發(fā)商盡早辦理產(chǎn)權(quán)登記事宜。
七、辦理戶口的權(quán)利
商品房經(jīng)過竣工驗(yàn)收合格后就可以辦理購房入戶手續(xù)了。協(xié)助購房者辦理戶口是目前房地產(chǎn)開發(fā)商的一項(xiàng)合同附隨義務(wù)。
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簡介:
夏振華律師，畢業(yè)于中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)，現(xiàn)為湖北省內(nèi)最大律師事務(wù)所，湖北山河律師事務(wù)所專職律師，某大型房地產(chǎn)公司、某大型航空公司法律顧問，擅長執(zhí)行異議處理，合同糾紛，公司股權(quán)之爭，民間借貸糾紛，婚姻家庭案件，債權(quán)債務(wù)，人身損害賠償，勞動(dòng)爭議，交通事故，毒品犯罪，刑事辯護(hù)，在法律框架內(nèi)去維護(hù)當(dāng)事人的最大權(quán)益。
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