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口頭合同繳納的定金有效嗎
口頭合同繳納的定金有效嗎
定金只能以書(shū)面形式約定，口頭約定無(wú)效。
《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第九十條規(guī)定，“定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效?！?第九十一條規(guī)定，“定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十”.
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》第一百一十八條規(guī)定：“當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。
口頭合同有效嗎
合同按照是否有法定的形式要件，可以分為要式合同和不要式合同。口頭約定不要式合同一般自達(dá)成合意之日起生效。一般動(dòng)產(chǎn)買賣合同、贈(zèng)與合同、承攬合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、一般行業(yè)的委托合同、行紀(jì)合同、居間合同都屬于不要式合同。
合同按生效條件可以分為諾成合同和實(shí)踐合同，諾成合同一般自達(dá)成合意之日起生效，實(shí)踐合同自履行合同之日起生效。如雙方口頭達(dá)成借款的合意，該口頭借款協(xié)議只有在出借人出借借款之日起才發(fā)生效力。
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具有豐富的工商企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，特別是房地產(chǎn)和物業(yè)管理。已經(jīng)有出版發(fā)行著作《民商法經(jīng)典問(wèn)題200問(wèn)》《民事訴訟一本通》，擅長(zhǎng)物權(quán)及物業(yè)管理糾紛、合同及債權(quán)，侵權(quán)糾紛，婚姻及親權(quán)，遺囑及遺產(chǎn)，勞動(dòng)及工傷等，特別擅長(zhǎng)程序法、證據(jù)組織及訴訟文書(shū)。
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