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寧波
房屋租賃合同糾紛管轄適用于專屬管轄嗎
房屋租賃合同糾紛管轄適用于專屬管轄嗎
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相關(guān)解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。
《民法典》（2021.1.1生效）第七百零三條?租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
房屋租賃合同糾紛管轄適用于專屬管轄。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的解釋第二十八條規(guī)定
民事訴訟法第三十三條第一項規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。
不動產(chǎn)已登記的，以不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地;不動產(chǎn)未登記的，以不動產(chǎn)實際所在地為不動產(chǎn)所在地。
專屬管轄的范圍如下：
⒈因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地法院管轄。
⒉因港口作業(yè)發(fā)生糾紛提起訴訟，由港口作業(yè)地法院管轄。
⒊因繼承遺產(chǎn)提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或主要遺產(chǎn)所在地(由價值大小來認定)管轄。
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