一、可撤銷的合同與合同解除的區(qū)別是什么
合同的解除,是合同有效成立后,因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示,使合同關(guān)系歸于消滅的行為。
合同撤銷合同則自始無效,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)返還依合同確定的財產(chǎn),權(quán)利恢復(fù)到原來,而合同解除則不影響已經(jīng)履行的部分,合同自解除時喪失約束力。
二、相關(guān)法律知識
合同一經(jīng)有效成立,就具有法律效力,當(dāng)事人雙方都必須嚴(yán)格遵守,適當(dāng)履行,不得擅自變更或解除。這是中國法律所規(guī)定的重要原則。只是在主客觀情況發(fā)生變化使合同履行成為不必要或不可能的情況下,合同繼續(xù)存在已失去積極意義,將造成不適當(dāng)?shù)慕Y(jié)果,才允許解除合同。這不僅是解除制度存在的依據(jù),也表明合同解除必須具備一定的條件。否則,便是違約,不發(fā)生解除的法律效果,而產(chǎn)生違約責(zé)任。中國法律對合同解除的條件作了比較詳盡的規(guī)定,表明了對合同解除的允許與限制。
《合同法》第94條規(guī)定了適用一切合同的解除條件,學(xué)說稱為一般法定解除條件。該法第148條和第219條規(guī)定了僅僅適用于特別合同(如買賣、租賃諸合同)的解除條件,學(xué)說稱為特別的法定解除條件。合同法使解除的條件更科學(xué),如已承認(rèn)違約造成合同不能履行為一般的法定解除條件,已全面承認(rèn)約定解除等。
解除的條件不過是合同解除的前提,由于中國法律并未采取當(dāng)然解除主義,因此當(dāng)解除的條件具備時,合同并不必然解除,欲使它解除,一般還需要有解除行為。解除行為是當(dāng)事人的行為,當(dāng)事人是解除行為的主體。
雖然上級主管部門的行政命令對于合同的解除有時會起重要作用,但是該行政命令并不是解除行為,僅有行政命令不能發(fā)生合同解除的效果,只有行政命令被當(dāng)事人接受時,才會發(fā)生解除的效果。這也正說明解除行為是當(dāng)事人的行為。不過,適用情事變更原則時的解除則是由法院根據(jù)具體情況而裁決的,不需要解除行為。解除行為有兩種類型,一是當(dāng)事人雙方協(xié)商同意,一是解除權(quán)人一方發(fā)出解除的意思表示。
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簡介:
朱星律師2009年畢業(yè)于西南政法大學(xué),法學(xué)學(xué)士、管理學(xué)學(xué)士,中級經(jīng)濟(jì)師、中級審計師,中國法學(xué)會會員,2009.07至2010.04:六盤水市廣播電視大學(xué)從事國際經(jīng)濟(jì)法等課程教學(xué)工作;2010.04至2013.04在盤縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社從事授信審查、信貸主管、法律審查、風(fēng)險管理等工作;2013.04至2018.05在貴州銀行從事法律、風(fēng)控、內(nèi)審、消保工作;2018.05至今任貴州八辯律師事務(wù)所副主任、專職律師,主攻知識產(chǎn)權(quán)、不動產(chǎn)、文化娛樂、互聯(lián)網(wǎng)、金融財稅、建筑工程等行業(yè)(領(lǐng)域)法律實(shí)務(wù),2015起組隊研究新四板、新三版法律實(shí)務(wù)。
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