房東隱瞞房源信息,合同生效嗎

《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，相關(guān)的司法解釋同時(shí)失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規(guī)定：

房東隱瞞房源信息與租戶(hù)簽訂的租房合同，是一種欺詐行為，我國(guó)法律規(guī)定隱瞞與合同有關(guān)重要事實(shí)而簽訂的合同，是可變更可撤銷(xiāo)合同，受欺詐一方可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)合同。在提出變更或撤銷(xiāo)前，合同已經(jīng)成立，為有效合同。但租戶(hù)有權(quán)向法院起訴要求變更合同或撤銷(xiāo)合同并要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。

可變更、可撤銷(xiāo)合同的概述

(一)可變更、可撤銷(xiāo)合同的概念

可變更、可撤銷(xiāo)的合同是基于法定原因，當(dāng)事人有權(quán)訴請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以變更、撤銷(xiāo)的合同。

(二)可變更、可撤銷(xiāo)合同的種類(lèi)有

①因重大誤解訂立的合同；

②訂立合同時(shí)顯失公平的；

③一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷(xiāo)。

(三)法條依據(jù)

根據(jù)《合同法》第四十二條規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：

(一)假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；

(二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；

(三)有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。

《合同法》第五十四條規(guī)定，下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)：

(一)因重大誤解訂立的；

(二)在訂立合同時(shí)顯失公平的。

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。

當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷(xiāo)。

通過(guò)上面文章的細(xì)致講解，我們知道了關(guān)于房東如果隱瞞房源信息的情況下簽約的合同會(huì)不會(huì)生效的問(wèn)題的答案，我國(guó)法律規(guī)定租戶(hù)有權(quán)向法院起訴要求變更合同或撤銷(xiāo)合同，在提出變更或撤銷(xiāo)前，合同已經(jīng)成立，為有效合同。所以我們?cè)诤炗喓霞s是一定要謹(jǐn)小慎微。那么希望以上內(nèi)容能夠解決您的問(wèn)題，如果還有不清楚的問(wèn)題，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢(xún)服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢(xún)。