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寧波
定金條款無(wú)效會(huì)影響合同效力嗎
我買了一套二手房，房屋總價(jià)50萬(wàn)，買賣合同中約定定金為20萬(wàn)，我當(dāng)日已經(jīng)交付，但現(xiàn)在房主說(shuō)定金超過(guò)總價(jià)款的20%，所以買賣合同無(wú)效，請(qǐng)問(wèn)這合理嗎？
律師回復(fù)：
依照法律規(guī)定，定金超過(guò)總價(jià)款的20%部分是無(wú)效的。但無(wú)論定金條款是否有效，都不影響買賣合同的效力，所以您有權(quán)要求房主辦理過(guò)戶手續(xù)。
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