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寧波
存量房居間合同有法律效力嗎
存量房居間合同有法律效力嗎
《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》《物權(quán)法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，相關(guān)的司法解釋同時(shí)失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規(guī)定：
只要買賣雙方意思表示真實(shí)一致，且未違反法律法規(guī)的禁止性效力規(guī)定，雙方簽訂的購房合同均應(yīng)當(dāng)成立且合法有效。
相關(guān)法律知識(shí)
《物權(quán)法》第十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》
第三條?當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持。
出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。
看完本文之后，大家就要知道這樣的居間合同只要沒有違反法律規(guī)定的情況下就有法律效力。所以我們?cè)诿鎸?duì)存量房居間合同的時(shí)候就要清楚合同有沒有問題，才能判斷其中的法律效力問題，大家都清楚了吧。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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