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寧波
所有購(gòu)房合同都需備案嗎
所有購(gòu)房合同都需備案嗎
國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案。
如今購(gòu)房合同都是實(shí)行網(wǎng)上備案。其中購(gòu)房合同備案的具體流程如下：
1、首先，商品房網(wǎng)上簽約
從2006年開(kāi)始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)性草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。
2、相關(guān)部門審核后取備案號(hào)
商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)。
3、打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)
合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。
根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)回答可以得出，對(duì)于購(gòu)買了房產(chǎn)之后，一般都是需要到房地產(chǎn)的管理部門進(jìn)行部門備案的，如果是在網(wǎng)絡(luò)上面實(shí)時(shí)備案可以直接在商品房的網(wǎng)上進(jìn)行預(yù)約，這個(gè)是由政府進(jìn)行處理的，如果您還有相關(guān)法律咨詢可以致電律霸網(wǎng)在線律師解答。
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