簡(jiǎn)介
建設(shè)工程合同按照承包工程計(jì)價(jià)方式可分為:固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同、成本加酬金合同。其中可調(diào)價(jià)格合同的含義:雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款調(diào)整方法的合同。
可調(diào)總價(jià)合同
又稱為變動(dòng)總價(jià)合同。合同價(jià)格是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ),按照時(shí)價(jià)(CurrentPrice)進(jìn)行計(jì)算,得到包括全部工程任務(wù)和內(nèi)容的暫定合同價(jià)格。它是一種相對(duì)固定的價(jià)格,在合同執(zhí)行過(guò)程中,由于通貨膨脹等原因而使所使用的工、料成本增加時(shí),可以按照合同約定對(duì)合同總價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。當(dāng)然,一般由于設(shè)計(jì)變更、工程量變化和其他工程條件變化所引起的費(fèi)用變化也可以進(jìn)行調(diào)整。因此,通貨膨脹等不可預(yù)見(jiàn)因素的風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主承擔(dān),對(duì)承包商而言,其風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小,但對(duì)業(yè)主而言,不利于其進(jìn)行投資控制,突破投資的風(fēng)險(xiǎn)就增大了。
成本加酬金合同
由業(yè)主向承包單位支付工程項(xiàng)目的實(shí)際成本,并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。這類合同中,業(yè)主承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用,因此也就承擔(dān)了項(xiàng)目的全部風(fēng)險(xiǎn)。但是承包單位由于無(wú)風(fēng)險(xiǎn),其報(bào)酬也就較低了。這類合同的缺點(diǎn)是業(yè)主對(duì)工程造價(jià)不易控制,承包上也就往往不注意降低項(xiàng)目的成本。主要使用:
1.需要立即開(kāi)展的項(xiàng)目。2.新型的工程項(xiàng)目。3.風(fēng)險(xiǎn)很大的項(xiàng)目。
可調(diào)單價(jià)合同
合同單價(jià)可調(diào),一般是在工程招標(biāo)文件中規(guī)定。在合同中簽訂的單價(jià),根據(jù)合同約定的條款,如在工程實(shí)施過(guò)程中物價(jià)發(fā)生變化等,可作調(diào)整。有的工程在招標(biāo)或簽約時(shí),因某些不確定因素而在合同中暫定某些分部分項(xiàng)工程的單價(jià),在工程結(jié)算時(shí),再根據(jù)實(shí)際情況和合同約定合同單價(jià)進(jìn)行調(diào)整,確定實(shí)際結(jié)算單價(jià)。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
共有房屋拆遷協(xié)議夫妻一方簽字有效嗎
2020-11-26縱容他人犯罪怎么處罰
2020-12-24日結(jié)臨時(shí)工的法律規(guī)定是如何的
2021-01-09殘疾人犯罪應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任嗎
2020-11-11涉外婚姻離婚要怎么應(yīng)訴
2021-03-04交通事故工傷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-01-18履約保證金不等同于違約金
2021-03-22代書遺囑有效的條件
2021-02-04父親無(wú)撫養(yǎng)能索取贍養(yǎng)費(fèi)嗎
2020-11-15審判監(jiān)督程序與再審的區(qū)別
2021-03-12傷殘等級(jí)鑒定的標(biāo)準(zhǔn)
2021-02-26和親戚斷絕關(guān)系違法嗎
2021-01-25房屋抵押登記流程
2021-03-05在學(xué)校被傳染學(xué)校有責(zé)任嗎
2020-11-17房子解押和過(guò)戶可以同時(shí)進(jìn)行嗎
2021-01-03國(guó)企改制解聘職工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有何規(guī)定
2021-03-09企業(yè)破產(chǎn)能不能解除勞動(dòng)合同
2020-11-20調(diào)崗多久后可解除勞動(dòng)合同
2021-03-04正式合同和勞務(wù)合同有什么區(qū)別
2020-12-30工傷解除勞動(dòng)合同有哪些賠償
2021-01-28