一、有房貸離婚時怎么處理?

一般情況下，房屋是屬于夫妻的共同財產(chǎn)，因此按《婚姻法》中，共同財產(chǎn)是由離婚雙方協(xié)商處理的，房貸是屬于雙方的共同的債務，也是應該由雙方先自行協(xié)商好是其中的一方償還還是離婚后也是繼續(xù)雙方一起還，并且要在離婚協(xié)議書上寫明。

具體處理辦法：

1.夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸，離婚時，尚未取得房屋產(chǎn)權證，當事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進行財產(chǎn)分割時不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。

2.一般認為一方婚前財產(chǎn)為個人財產(chǎn)，一方婚前辦理按揭手續(xù)，并取得產(chǎn)權證，則應該屬于婚前財產(chǎn)。

3.對于產(chǎn)權證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時，其也共同還貸的，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)權證登記人的個人財產(chǎn)，剩余未還的債務為其個人債務，但對首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?，應當予以返還。

4.對于產(chǎn)權證登記在一方名下，配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應認定為夫妻共同財產(chǎn)，分割時應按共同財產(chǎn)的分割原則進行處理，同樣的，其按揭貸款債務為共同債務。

二、夫妻共同債務包括哪幾個方面?

(一)婚前一方借款購置的財產(chǎn)已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，為購置這些財產(chǎn)所負的債務;

(二)夫妻為家庭共同生活所負的債務;

(三)夫妻共同從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動所負的債務，或者一方從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)營收入用于家庭生活或配偶分享所負的債務;

(四)夫妻一方或者雙方治病以及為負有法定義務的人治病所負的債務;

(五)因撫養(yǎng)子女所負的債務;

(六)因贍養(yǎng)負有贍養(yǎng)義務的老人所負的債務;

(七)為支付夫妻一方或雙方的教育、培訓費用所負的債務;

(八)為支付正當必要的社會交往費用所負的債務;

(九)夫妻協(xié)議約定為共同債務的債務;

(十)其他應當認定為夫妻共同債務的債務。

夫妻雙方離婚時存在夫妻共同債務的，就應當由雙方共同償還債務，即在離婚時按照公平原則對債務進行分割，但是要注意的是，如果一方在離婚后確實經(jīng)濟困難的，另一方就應當給予適當照顧，在財產(chǎn)分割或者是債務分割時，應當少分財產(chǎn)或者是多承擔一些債務。

離婚后房子按揭未完成房貸怎么分割？

離婚共同有房貸的房產(chǎn)如何分割？

離婚財產(chǎn)如何分割，離婚債務如何分割