一、對(duì)離婚房產(chǎn)債權(quán)人可以要求凍結(jié)執(zhí)行嗎?

夫妻婚姻存續(xù)期間發(fā)生的債務(wù)，在沒(méi)有事先特殊書(shū)面約定前提，屬于夫妻共有債務(wù)，一方婚前的債務(wù)，如果借得錢(qián)款用于婚后家庭共同生活，也屬于共有債務(wù)，需要夫妻一起承擔(dān)償還的責(zé)任。夫妻倆可以在離婚時(shí)自行協(xié)議一方承擔(dān)全部共有債務(wù)，但是這份協(xié)議不能對(duì)抗第三方合法權(quán)益。債權(quán)人可以起訴當(dāng)事人夫妻倆主張債權(quán)，可以申請(qǐng)凍結(jié)雙方各自的財(cái)產(chǎn)，勝訴后可以申請(qǐng)執(zhí)行。夫妻一方就共同債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任后，基于離婚協(xié)議或者人民法院的法律文書(shū)向另一方主張追償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)當(dāng)支持。

如債權(quán)人遇到此類(lèi)阻卻執(zhí)行案件，首先判斷該債務(wù)是否存在認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)的可能性，如果能夠確認(rèn)執(zhí)行依據(jù)載明債務(wù)系夫妻共同債務(wù)，則可以通過(guò)訴訟確認(rèn)夫妻共同債務(wù)進(jìn)一步將配偶一方并入執(zhí)行，實(shí)現(xiàn)權(quán)益。

二、離婚房產(chǎn)怎么分割?

1、父母出資購(gòu)買(mǎi)的房屋在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。父母將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女一人名下的，是單獨(dú)贈(zèng)與給子女，屬于子女的婚前財(cái)產(chǎn)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在子女及未來(lái)媳/婿共同名下的，視為對(duì)雙方的贈(zèng)與。

2、當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

3、婚前以一方名義購(gòu)買(mǎi)的按揭商品房，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸還貸款的，在離婚時(shí)已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權(quán)的：

(1)婚前簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)賣(mài)合同的那方是合同的當(dāng)事人，合同的權(quán)利義務(wù)由該方承擔(dān);

(2)婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個(gè)人財(cái)產(chǎn);

(3)該房屋在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有;

綜上所述，夫妻離婚的時(shí)候要解決好債務(wù)和財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題，這涉及到個(gè)人經(jīng)濟(jì)利益，如果離婚的時(shí)候房產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)，而家庭對(duì)外有大額債務(wù)的。債權(quán)人可以向法院申請(qǐng)凍結(jié)房產(chǎn)，或者強(qiáng)制執(zhí)行。夫妻承擔(dān)共同債務(wù)，雙方都有份，應(yīng)當(dāng)先用財(cái)產(chǎn)償還。

夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程是怎樣的

離婚房產(chǎn)如何分割呢？

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