一、離婚協(xié)議過戶登記的規(guī)定是什么?

離婚協(xié)議過戶登記的規(guī)定是雙方當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議離婚得出的一個(gè)協(xié)議，然后辦理房屋房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)手續(xù)，在這樣的一個(gè)過程當(dāng)中，首先是要到交易中心來進(jìn)行一個(gè)轉(zhuǎn)移的，并且有免契稅的申請(qǐng)表，需要填寫，還有一些登記費(fèi)用繳納。離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。辦理析產(chǎn)登記的流程如下：

(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

(3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);

(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);

(5)、取證。

二、辦理離婚協(xié)議公證后房產(chǎn)過戶所需的材料

辦完了析產(chǎn)登記之后雙方當(dāng)事人就可以親自到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)了，辦理離婚協(xié)議公證房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要的材料必須有：

(1)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;

(2)、離婚證及復(fù)印件;

(3)、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;

(4)、房產(chǎn)證;

(5)、身份證明及復(fù)印件。

在當(dāng)代社會(huì)可能離婚的時(shí)候會(huì)簽訂一個(gè)協(xié)議，這樣的一種協(xié)議關(guān)于財(cái)產(chǎn)問題，還有就是房屋的過戶問題，都會(huì)做出非常清楚的約定，事后就需要到房管部門來進(jìn)行相關(guān)的財(cái)產(chǎn)方面辦理，以及繳納一些過戶費(fèi)用就可以了。

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