下列規(guī)則適用于定金糾紛的解決。

中國合同法第115條對(duì)定金作了如下規(guī)定：“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定行事?！彪p方約定，一方向另一方支付定金，作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)譁p或者收回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！?/p>

保證金合同簽訂后，應(yīng)當(dāng)支付保證金的一方實(shí)際支付的保證金超過或者低于約定金額的，按照《最高人民法院解釋》第一百一十九條的規(guī)定，保證金合同視為變更中國人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的裁定；接受定金的一方提出異議，拒絕接受定金的，定金合同無效。《擔(dān)保法》規(guī)定，定金合同自實(shí)際交付定金之日起生效。由于定金合同尚未生效，當(dāng)然不能強(qiáng)制支付。但是，定金合同是銷售合同的從屬合同，交付定金是主合同項(xiàng)下的義務(wù)。作者認(rèn)為，那些不支付押金的人可以被督促執(zhí)行，仍不履行的，可以解除合同

部分履行合同的處理規(guī)則

保證金是一種擔(dān)保形式。其功能是保證主合同債務(wù)的履行。那么，擔(dān)保的范圍應(yīng)該是所有的債務(wù)。當(dāng)然，如果完全不履行，則應(yīng)適用保證金罰款。部分不履行的，仍在擔(dān)保范圍內(nèi)，保證金的效力仍具有約束力。根據(jù)公平原則，部分違約適用保證金罰款。當(dāng)事人一方不完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分占合同總額的比例計(jì)算未履行部分的固定金額，并繳納定金。因此，筆者認(rèn)為，押金違約金不適用于部分履行合同的觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的

未按合同支付押金的處理規(guī)則

在雙方確定押金的條款和金額后，押金合同不會(huì)立即生效，以雙方實(shí)際支付定金為準(zhǔn)。但是，如果一方在具體執(zhí)行過程中未支付定金，則合同無法執(zhí)行。拒付定金的一方是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任？筆者認(rèn)為，由于存款合同的無效，當(dāng)事人不承擔(dān)締約過失責(zé)任。同時(shí)，不能認(rèn)定當(dāng)事人違約，更不能判斷當(dāng)事人是否承擔(dān)違約責(zé)任。如果另一方不主張定金，且定金合同未生效，則視為雙方放棄了對(duì)定金條款和金額的擔(dān)保權(quán)。找一位律師為你提供關(guān)于合同糾紛的專業(yè)法律建議。在法律方面，更專業(yè)的做法是在合同中找到律師

處理定金和違約金的規(guī)則

合同法第116條規(guī)定：“當(dāng)雙方同意違約并同意定金的一方違約時(shí)，另一方可以選擇適用違約金或定金條款?！睆谋緱l規(guī)定可以看出，當(dāng)合同雙方就違約金和定金達(dá)成一致時(shí)，如果一方違約，另一方可以選擇適用違約金或定金條款，即另一方可以選擇適用違約金條款或定金條款，但這兩者不能同時(shí)使用。實(shí)際上，有些當(dāng)事人在合同中約定了違約金和定金。當(dāng)一方違約時(shí)，另一方要求違約金和保證金。選擇適用違約金條款或定金條款，可以達(dá)到彌補(bǔ)違約損失的目的；違約金相當(dāng)于一方違約給另一方造成的實(shí)際損失。一般來說，守約方可以根據(jù)違約金條款賠償對(duì)方違約造成的損失。當(dāng)然，當(dāng)押金條款對(duì)守約方有利時(shí)，守約方也可以根據(jù)《合同押金處理規(guī)則》適用押金條款彌補(bǔ)自己的損失。

無論主合同是否成立，押金合同均有效。最高人民法院通過了《關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋》，對(duì)合同保證金問題作出了詳細(xì)、明確的規(guī)定。《解釋》第一百一十五條規(guī)定：“當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同的擔(dān)保的，支付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方拒絕訂立主合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！北疚氖菍?duì)合同保證金的一種解釋。合同保證金也稱為合同保證金。實(shí)踐中，當(dāng)事人違反約定保證金的，應(yīng)當(dāng)按照《擔(dān)保法》第八十九條的規(guī)定處理

終止保證金的處理規(guī)則

實(shí)踐中對(duì)終止保證金的適用存在疑問。定金支付后，支付定金的一方可以解除主合同，但按合同約定損失定金的，收取定金的一方可以解除主合同，但返還定金的兩倍。筆者認(rèn)為，在實(shí)踐中，應(yīng)當(dāng)允許部分當(dāng)事人以承擔(dān)定金為代價(jià)終止合同。對(duì)方當(dāng)事人因?qū)嶋H履行合同向法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以駁回。目前，主合同無法執(zhí)行。在適用定金罰金后，不排除損失一方要求另一方賠償損失。守約方的損失超過定金收入的，承擔(dān)定金的一方仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，合同終止后的賠償責(zé)任，可以依照《合同法》第九十七條的規(guī)定確定。因不可抗力或者事故不能履行主合同的，不適用定金。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免和不能克服的客觀情況。根據(jù)上述法律規(guī)定所體現(xiàn)的原則，如果因不可抗力或不可歸責(zé)于雙方的事故導(dǎo)致合同無法履行，保證金應(yīng)退還。由于雙方均無過錯(cuò)，應(yīng)免除責(zé)任，互不賠償或處罰，因此應(yīng)退還押金。如果是不可抗力或部分影響合同履行的事故，則部分免除，其余按一方不履行合同的規(guī)定處理。如果一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力或事故，如果由于第三方的過失導(dǎo)致合同無法履行，則不免除責(zé)任

如果雙方在合同中明確同意支付定金，在實(shí)際交付定金后，如果一方未能履行合同，除相關(guān)法律豁免外，應(yīng)適用保證金罰款。因合同關(guān)系以外的第三人的過錯(cuò)致使合同不能履行的，除合同另有約定外，違約方仍應(yīng)當(dāng)繳納定金，合同一方在接受定金處罰后，可以依法向第三方追償

如果你想解決定金合同之間的問題，你必須首先了解定金合同的概念和糾紛處理原則，這樣當(dāng)你遇到定金合同時(shí)