1、 簽署購(gòu)房合同需要哪些材料？（I）一次性付款，客戶需要攜帶以下信息：

1。買方自己的身份證原件和復(fù)印件。相關(guān)單位出具的購(gòu)房證明。（2） 申請(qǐng)按揭貸款的客戶應(yīng)攜帶的信息如下：1。買受人夫妻身份證原件及復(fù)印件6份；2、戶口簿原件、首頁(yè)復(fù)印件3份、夫妻主頁(yè)名稱復(fù)印件3份、異地戶口證明原件；p>

3。證書副本3份。相關(guān)單位出具的購(gòu)房證明

5。夫妻雙方所在單位出具的有效收入證明；6.借款人及其配偶的私人印章。如果采購(gòu)合同丟失了怎么辦？買受人與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，該合同是證明買受人購(gòu)買該房屋的法律憑證。

完整的購(gòu)房合同共有四份：兩份為開發(fā)商，一份為房管部門備案，一份為購(gòu)房人。買受人申請(qǐng)銀行抵押的，應(yīng)當(dāng)將買受人所有的合同放在銀行抵押物中。在辦理房產(chǎn)證時(shí)，開發(fā)商需要將四份合同全部交給房屋管理部門，才能辦理房產(chǎn)證。沒有人是不行的。因此，買家必須妥善保管他們的購(gòu)買合同。如果丟失，應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。不同時(shí)期采取的補(bǔ)救措施不同，大致可分為以下三種類型：

1。在買賣合同預(yù)售登記前，如果買受人失去合同，他們只需將剩余合同作廢，與開發(fā)商重新簽訂合同。買家需要支付的成本是合同的生產(chǎn)成本，大約200元。在房屋買賣合同的預(yù)售登記完成且未辦理銀行抵押貸款之前，如果購(gòu)房者失去合同，采取的措施是在報(bào)紙上發(fā)表聲明，說(shuō)明合同無(wú)效。三個(gè)月期滿后，持報(bào)紙到預(yù)售登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)解除已簽訂的合同，然后在預(yù)售登記前與開發(fā)商重新簽訂合同。在此期間，買家需要支付發(fā)布聲明的費(fèi)用、合同費(fèi)用和新合同的印花稅。購(gòu)房合同預(yù)售登記完成并辦理銀行抵押后，如果購(gòu)房人失去合同，除辦理第二種情況下的手續(xù)外，購(gòu)房人還需要與辦理貸款的銀行簽訂變更協(xié)議，并將新合同質(zhì)押到銀行，因?yàn)樵瓉?lái)的購(gòu)房合同已經(jīng)被取消，換成了新合同，換言之，買家和銀行簽訂的合同號(hào)已經(jīng)改變。雖然購(gòu)房合同的內(nèi)容沒有發(fā)生變化，但根據(jù)合同規(guī)定，貸款合同發(fā)生了變化，因此有必要與銀行簽訂變更協(xié)議。在此期間，買家需要支付的費(fèi)用與第二種情況基本相同。此外，有必要提醒買家，在整個(gè)購(gòu)買過(guò)程中，合同往往需要移交，而合同損失并不總是發(fā)生在買家身上。有時(shí)開發(fā)商、律師和銀行也會(huì)因疏忽而失去合同。因此，在移交合同時(shí)，另一方必須出具書面證明，證明其已將合同移交給另一方。否則，一旦發(fā)現(xiàn)丟失，我們就會(huì)互相推卸責(zé)任，最終受害的將是購(gòu)房者