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寧波
簽訂購房合同要注意什么
采購合同。認(rèn)購書和定金認(rèn)購書是買受人在商品房交易過程中支付一定定金，并在約定時(shí)間內(nèi)與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后簽署的一種票據(jù)如果買方違約，押金將不予退還。一些買家不知道押金是否應(yīng)該退還。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品購銷合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，對合同條款的內(nèi)容沒有約定的，不屬于任何一方的責(zé)任，押金應(yīng)予退還。合同條款規(guī)定，開發(fā)商取得預(yù)售許可證后，為了盡快收回資金，提前約定合同條款，然后將合同制作成統(tǒng)一模板，并通知買方簽署合同。因此，在簽訂合同時(shí)，買方必須清楚地看到合同中的每一個(gè)手寫條款，特別是對開發(fā)商的免責(zé)條款和補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款在合同中沒有規(guī)定。合同的內(nèi)容應(yīng)由雙方商定。如果買方不滿意，不要草率簽字。廣告內(nèi)容協(xié)議
每個(gè)開發(fā)商在推出房地產(chǎn)時(shí)都會(huì)做廣告，部分廣告內(nèi)容對開發(fā)商具有約束力
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，商品房銷售廣告和宣傳品屬于要約邀請，買方有權(quán)要求在合同中寫入相關(guān)內(nèi)容，這對今后維護(hù)其合法權(quán)益是非常必要的。規(guī)劃設(shè)計(jì)變更
如果開發(fā)商在交付房屋后出于其他目的拆除原有景觀和綠化，將損害買方的利益。由于本合同條款很少涉及，如有可能，雙方應(yīng)協(xié)商在補(bǔ)充條款中盡可能附上相關(guān)材料
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