在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
農(nóng)村集體土地租賃合同的簽訂如何生效
新《土地管理法》規(guī)定，土地租賃期限不得超過(guò)20年，超出部分無(wú)效。你的處境應(yīng)該是集體土地。如果雙方在自愿、平等和公平的前提下簽署的協(xié)議有效。沒(méi)有永久租約。租賃合同必須有租賃期限，否則無(wú)效合同
如果您是村民小組以外的人，并且您是經(jīng)2/3村民或2/3村民小組代表同意租賃的。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的主體是承包人。承包人有權(quán)依法自主決定是否轉(zhuǎn)讓、如何轉(zhuǎn)讓承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。因此，如果土地屬于村民小組，你應(yīng)該與村民小組簽訂土地租賃合同；如果土地不屬于村民小組，村委會(huì)將與您簽訂土地租賃合同。
土地租賃合同應(yīng)按照《農(nóng)村土地承包法》第37條的規(guī)定簽訂，并報(bào)發(fā)包人備案。簽訂的土地租賃合同符合上述規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)稱為有效。第十五條農(nóng)民集體所有的土地由集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的，第四十八條農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)鄉(xiāng)政府或者鄉(xiāng)政府三分之二以上的村民代表批準(zhǔn)，發(fā)包人將農(nóng)村土地承包給集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人的，應(yīng)當(dāng)事先征得村民會(huì)議成員三分之二以上或者集體經(jīng)濟(jì)組織成員三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
萬(wàn)育緒律師，中共黨員，中華律師協(xié)會(huì)會(huì)員，具有證券業(yè)從業(yè)資格和相關(guān)會(huì)計(jì)、稅法知識(shí)，多年來(lái)一直致力于法律研究和實(shí)踐，曾擔(dān)任某大型集團(tuán)企業(yè)法務(wù)主管，有較強(qiáng)的法學(xué)理論功底和豐富的工作經(jīng)歷。自執(zhí)業(yè)以來(lái)先后辦理了各類訴訟及非訴法律事務(wù)，尤其精通民商事案件的辦理，長(zhǎng)期專注于企業(yè)內(nèi)控管理、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、票據(jù)糾紛、證券法與金融法律業(yè)務(wù)、侵權(quán)損害賠償糾紛以及常年法律顧問(wèn)事務(wù)。常以誠(chéng)信為本，勤勉盡責(zé)的工作態(tài)度深受當(dāng)事人的信任和好評(píng)，愿以豐富的社會(huì)閱歷和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，為您或您的單位提供專業(yè)、周到、盡責(zé)的法律服務(wù)。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
企業(yè)員工試用期管理有哪些誤區(qū)
2021-01-16轉(zhuǎn)讓質(zhì)押股權(quán)由誰(shuí)來(lái)?yè)?dān)責(zé)
2020-12-19探望權(quán)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)
2020-11-17行政處罰公示期多久
2021-01-24連帶責(zé)任征信多久能消除
2020-12-31一方有債務(wù)能爭(zhēng)奪撫養(yǎng)權(quán)嗎
2021-01-15第三方合同是什么意思
2021-03-17行政訴訟不配合法院執(zhí)行財(cái)產(chǎn)會(huì)不會(huì)坐牢
2021-03-21住房公積金異地貸款辦理步驟是什么
2020-12-28保密義務(wù)不是競(jìng)業(yè)限制單位,需不需額外付費(fèi)
2020-12-05子公司是否有簽訂勞動(dòng)合同的資格
2021-01-22請(qǐng)假工資如何計(jì)算
2021-01-07公司倒閉員工賠償款怎么做分錄
2021-01-20轉(zhuǎn)正后辭退員工是否給賠償
2020-12-16如何認(rèn)定猝死是否屬于意外傷害保險(xiǎn)的賠償范圍
2021-03-16人身保險(xiǎn)投保方擁有怎樣的權(quán)利
2021-01-28交通意外傷害保險(xiǎn)合同條款
2021-02-10交強(qiáng)險(xiǎn)保險(xiǎn)理賠的流程是什么
2021-01-22離婚后可以變更保險(xiǎn)受益人嗎
2021-03-06夏季有車族發(fā)生有哪幾種情況,保險(xiǎn)公司不予賠償
2021-02-07