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寧波
你必須簽合同來保證買房子的押金嗎
買房子并付定金時，別忘了簽一份定金合同。這是這位律師的提醒，來自她的幾位客戶的經(jīng)驗教訓(xùn)。住在美國的姜女士在網(wǎng)上看到了一家房地產(chǎn)咨詢公司的交易信息。這棟房子位于上海市靜安區(qū)。為了擴大在上海的業(yè)務(wù)，江女士委托董女士在上海辦理購房手續(xù)。董太太看中這棟房子的第二天，中介公司和業(yè)主要求老太太預(yù)付2萬元定金。董太太付了錢，換取了一張定金收據(jù)。后來得知這是一棟五層以上的住宅樓。后來，人們知道這只是舊建筑的第五層。她想買的是一間商務(wù)辦公室，但她看到的是，這套住宅被出租給了該公司，供其辦公之用。董老太太覺得不對，想拿回押金，但被拒絕了
當(dāng)她來到律師事務(wù)所時，律師和助手仔細(xì)了解了情況，發(fā)現(xiàn)賣家在收取押金方面沒有過錯，而中介公司沒有與雙方簽訂“中介合同”。押金交付時，他們沒有指導(dǎo)雙方簽署押金合同，只寫了收據(jù)。這種手術(shù)方法有問題。最后，經(jīng)過協(xié)調(diào)，董太太從中介公司拿回了1.7萬元。在另一起案件中，張先生看中了一棟房子。因為有很多人想買，他對價格很滿意，所以他很快就付了定金。因此，在簽署協(xié)議時，另一方提出一次性支付房價，而張某希望分期支付。最后，雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議，定金問題成了一個令人頭痛的問題，至今仍在糾纏
律師說，除了定金協(xié)議本身，定金合同的主要內(nèi)容是詳細(xì)的購買意向，如總價、付款方式、房屋性質(zhì)、，等等，這是未來簽訂采購合同的基礎(chǔ)。了解押金的擔(dān)保內(nèi)容，以避免不必要的麻煩
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