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補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容是什么
《商品房銷(xiāo)售合同補(bǔ)充協(xié)議》>一般包括付款方式、房屋計(jì)劃、公共區(qū)域與公共房屋共享面積說(shuō)明、裝修標(biāo)準(zhǔn)、延遲交付的特殊原因說(shuō)明、公共建筑配套設(shè)施和花園綠地的所有權(quán)，物業(yè)管理等。建議購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)不應(yīng)局限于標(biāo)準(zhǔn)條款的內(nèi)容，對(duì)損害自身利益的條款應(yīng)與賣(mài)方協(xié)商重新起草，并補(bǔ)充遺漏的事項(xiàng)。在簽訂合同時(shí)，買(mǎi)方必須在合同中反映其與開(kāi)發(fā)商之間約定的事項(xiàng)。只有這樣，才能在今后發(fā)生糾紛時(shí)找到證據(jù)，最大限度地維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。買(mǎi)方應(yīng)盡可能要求開(kāi)發(fā)商提供電氣、供水、供暖和其他線路及裝飾的計(jì)劃。這不僅是買(mǎi)家的基本知情權(quán)，也是未來(lái)解決糾紛的主要依據(jù)。房屋平面圖作為本合同附件之一，是當(dāng)事人一致意愿的表達(dá)，是今后解決糾紛的依據(jù)。由于買(mǎi)受人在簽訂合同時(shí)沒(méi)有仔細(xì)檢查合同附件，沒(méi)有意識(shí)到開(kāi)發(fā)商提供的房屋平面圖與雙方實(shí)際約定不符，存在諸多缺陷。當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，合同附件中的計(jì)劃只能作為證據(jù)。因此，希望消費(fèi)者在與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房銷(xiāo)售合同時(shí)，必須仔細(xì)檢查圖紙中是否標(biāo)明了房屋平面圖的方向、大小、比例等具體細(xì)節(jié)。避免因商住混合使用引起的糾紛
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