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寧波
與中介機構簽訂合同時應注意什么
與中介機構簽訂合同時應注意的事項首先，要注意合同的內容。目前，中介機構沒有統(tǒng)一的合同文本，合同文本大多由中介公司自己印制，其條款不可避免地對中介公司更有利。因此，消費者在簽訂購房租賃合同時，必須明確協(xié)議內容。例如，在租賃房屋時，需要提供什么樣的信息，包括房屋的地理范圍、房屋的使用面積、是否支付看房費、支付多少等。如果客戶認為條款不明確，他有權要求修改或補充。明確雙方的權利、責任和利益。如果條件允許，最好找一位熟悉這方面的律師進行咨詢或代理，選擇正規(guī)中介機構
我們必須選擇在工商行政管理局注冊的公司，以獲得營業(yè)執(zhí)照，并在房屋管理部門獲得房屋中介資格。同時，我們應該盡量選擇大型且信譽良好的中介連鎖店，以避免被黑人中介欺騙
押金和違約金之間的差異
押金和違約金都是一方應該支付給另一方的錢，兩者都具有保證合同履行的功能。但押金與違約金不同。主要區(qū)別如下：
1。不同的基本目的。定金是以保證債權實現(xiàn)為根本目的的，因此定金屬于擔保的一種形式。違約金的根本目的是制裁違約行為，這是承擔民事責任的方式。交貨時間不同。定金只能在合同履行前支付，違約金只能在一方違約后支付。因此，押金具有預付款和合同收款的功能，而違約金不具有這些功能。情況不同。押金由雙方在押金合同中約定，違約金一般由雙方自行約定。確定了不同的標準。保證金的數(shù)額不得超過法律規(guī)定的數(shù)額。根據《擔保法》的規(guī)定，保證金的最高金額不得超過合同標的物金額的20%，超出部分無效。由于預定賠償金的性質，違約金是根據違約可能造成的損失來確定的
在與中介機構簽訂合同時，您無法理解合同的內容。這個時候，你可以來律霸。com找律師尋求幫助
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