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寧波
如何解決銷售廣告承諾不兌現(xiàn)的問題
1、 如何解決開發(fā)商對廣告中的描述和承諾的違約責(zé)任問題，僅限于對商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的描述或承諾，即使商品房開發(fā)規(guī)劃范圍外的相關(guān)設(shè)施是專門確定的，甚至對商品房買賣合同的訂立和房價(jià)構(gòu)成有重大影響，要求承擔(dān)違約責(zé)任不能視為合同內(nèi)容。該法規(guī)定，中國合同法第107條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任該法第114條第1款規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照違約行為向另一方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定違約損失賠償金額的計(jì)算方法?！?/p>
面對開發(fā)商在銷售廣告中的承諾，建議購房者在購房時(shí)能夠仔細(xì)區(qū)分。如果不在采購合同中，他們可以調(diào)查另一方不履行承諾的決定。面對開發(fā)商未能履行其銷售廣告承諾，如果您需要找律師，此時(shí)可以直接向Luba的在線律師咨詢
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