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寧波
如何終止房屋租賃合同
根據(jù)中國(guó)的相關(guān)法律，房屋租賃合同解除權(quán)的行使有約定解除和法定解除兩種形式：
（一）房屋租賃合同的約定解除，是指合同當(dāng)事人認(rèn)為合同的解除對(duì)其自身利益的益處大于約定解除繼續(xù)履行合同。根據(jù)合同自由原則，合同經(jīng)協(xié)商一致終止。對(duì)此，我國(guó)《合同法》第93條規(guī)定：“當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。符合解除合同條件的，有權(quán)解除合同的人可以解除合同。”
（二）房屋租賃合同的法定解除，是指一方當(dāng)事人依法行使終止合同的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（1）在履行期屆滿前，因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，一方明確表示或以自己的行為表明不履行其主要債務(wù)（3）一方遲延履行其主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行其主要債務(wù)（4）一方遲延履行其義務(wù)或有其他無(wú)法履行的行為（五）法律規(guī)定的其他情形因此，如果您在簽訂房屋租賃合同后想要終止合同，房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期支付約定租金的協(xié)議，并在合同終止時(shí)將房屋完好無(wú)損地歸還給出租人。房屋租賃合同應(yīng)符合《通用合同格式》，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋租賃雙方的個(gè)人信息、租賃房屋的情況以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。即主要包括房屋地址、房間數(shù)量、使用面積、房屋家具和電器、分層布局、裝修設(shè)施、月租金金額、租金支付日期和方式、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)、租賃，中國(guó)《合同法》第212條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人以供使用和收益，承租人支付租金的合同。
以上是lyba編輯向您介紹的房屋租賃合同的法律知識(shí)。通用域名格式。如有此類問(wèn)題，請(qǐng)仔細(xì)閱讀以上內(nèi)容。那么我希望以上小編提供的答案能解決你的問(wèn)題。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還提供在線律師咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢
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