離婚住房貸款何時(shí)計(jì)算賠償

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于申請(qǐng)離婚賠償若干問(wèn)題的解釋》，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)貸款的償還時(shí)間計(jì)算

《中華人民共和國(guó)婚姻法（三）》（財(cái)稅[2011]18號(hào)）：

第十條夫妻婚前簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首期款，向銀行貸款，婚后以共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，以首期付款人的名義登記的，離婚時(shí)，依照前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，由雙方協(xié)議處理，人民法院可以裁定該房地產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記當(dāng)事人，未清償?shù)?a href='http://m.shkps.cn/jiekuan/8.html' target='_blank' data-horse>借款為產(chǎn)權(quán)登記當(dāng)事人的個(gè)人債務(wù)。離婚時(shí)，雙方婚后支付的金額及其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記的一方按照《婚姻法》第三十九條第一款規(guī)定的原則補(bǔ)償給另一方。

離婚有哪些程序房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的

抵押房屋轉(zhuǎn)讓前必須還清銀行貸款根據(jù)中國(guó)《物權(quán)法》和其他法律的相關(guān)規(guī)定，房屋只能在沒(méi)有法律糾紛、計(jì)劃拆遷和抵押的情況下轉(zhuǎn)讓。因此，一般來(lái)說(shuō)，抵押房屋必須在轉(zhuǎn)讓前付清銀行貸款。將離婚雙方共同擁有的抵押房屋轉(zhuǎn)讓給原夫妻。一方

2。將離婚一方擁有的抵押房屋轉(zhuǎn)讓給另一方。如果是這樣，就有必要還清銀行貸款。如果暫時(shí)無(wú)法償還貸款，離婚一方可以以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)抵押轉(zhuǎn)讓，并在銀行房地產(chǎn)證上解除抵押后轉(zhuǎn)讓抵押。然而，由于抵押貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)繁瑣，大多數(shù)銀行都暫停了這項(xiàng)業(yè)務(wù)。因此，我行提出兩項(xiàng)建議：一是通過(guò)正常交易流程轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，重新繳納契稅，評(píng)估擔(dān)保費(fèi)；二是到公證處辦理房地產(chǎn)公證，一方繼續(xù)使用原抵押人的銀行卡支付貸款。一般來(lái)說(shuō)，更多的居民采用第二種方法。此外，如果一方單方面申請(qǐng)登記，可以通過(guò)以下兩種方式處理所有權(quán)轉(zhuǎn)讓：

① 如果離婚協(xié)議中明確規(guī)定了房產(chǎn)所有權(quán)，并單方辦理了手續(xù)，則可以憑離婚協(xié)議、離婚證明、身份證以及登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他證明材料單方辦理合并手續(xù)②. 二是向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。辦理單方房屋合并手續(xù)，需持協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、登記申請(qǐng)書(shū)、身份證及房產(chǎn)證復(fù)印件辦理。

3。將離婚雙方共同抵押的房屋轉(zhuǎn)讓給第三人。在上文中，我們介紹了離婚后如何轉(zhuǎn)讓抵押房屋的三種情況及其對(duì)策。事實(shí)上，離婚后抵押房屋的轉(zhuǎn)讓是一個(gè)比較復(fù)雜的問(wèn)題，涉及的部門(mén)和法律知識(shí)較多。在現(xiàn)實(shí)生活中，往往有不同的因素交織在一起，不同的情況需要具體分析

我們都知道離婚財(cái)產(chǎn)需要平均分配，甚至房地產(chǎn)也需要平均分配。該房地產(chǎn)可根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行估算。如果你想要這棟房子，你可以給訂房方半價(jià)。最好通過(guò)協(xié)議離婚。你將提起離婚訴訟，你需要支付一定的法律費(fèi)用

離婚房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)

如何分割離婚房地產(chǎn)

離婚后房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情況和程序