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寧波
如何行使終止合同的權利？
合同終止有兩個條件：約定終止條件和法定終止條件。約定解除分為協(xié)議解除和約定解除權
合同法第93條規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。當終止合同的條件滿足時，有權終止合同的人可以終止合同。合同的合法終止包括：（I）由于不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)；（2） 在履行期限屆滿前，一方當事人明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務；（3） 當事人遲延履行主要義務，經催告在合理期限內不履行的；（4） 任何一方延遲履行其義務或有其他違約行為，導致未能實現(xiàn)合同目的；（5） 法律規(guī)定的其他情形
根據合同法的規(guī)定，如果一方行使終止合同的權利并要求終止合同，則只能通知另一方，即：，只要向另一方傳達其意圖，就可以行使終止合同的權利，而無需其他協(xié)助。另一方收到通知后，未經被通知方同意，本合同終止。另一方當事人對解除合同有異議的，可以依照合同法的規(guī)定，請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規(guī)定解除合同應當辦理批準登記手續(xù)的，依照特別程序辦理批準登記手續(xù)后，合同解除生效，與合同效力要素相對應的是合同終止權的消滅制度。根據《合同法》第95條，有兩種情況下，終止合同的權利可以被消滅。第一種情況是任期終止。無論是法定期限還是約定期限，在性質上都屬于排除期，解除權當然在預定期限屆滿時消滅。第二種情況是，如果在催促后的合理期限內未行使該權利，則該權利將被消滅
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