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承租人有什么權(quán)利終止合同？

來源: 律霸小編整理 · 2022-01-12 · 129人看過

承租人終止合同的權(quán)利是什么？

[承租人終止的權(quán)利]：

[情況1]：

① 出租房屋被司法、行政機(jī)關(guān)依法查封

② 租賃房屋的所有權(quán)有爭議

③ 租賃房屋違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定

[法律依據(jù)]：

根據(jù)《城市房屋租賃合同司法解釋》第8條：

“承租人因下列情形之一要求解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：

（一）房屋被司法、行政機(jī)關(guān)依法查封；

（二）房屋所有權(quán)有爭議；

（三）出租房屋違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定的?！?/p>

[案例2]：

如果由于租賃物的部分或全部損壞和滅失而無法實(shí)現(xiàn)合同目的，承租人可以根據(jù)《合同法》第231條終止合同：

“如果租賃物因下列原因部分或全部損壞或滅失：由于不可歸責(zé)于承租人的原因，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物的部分或者全部毀損、滅失，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，承租人可以解除合同?！?/p>

[案例3]：

如果租賃物危及承租人的安全或健康，即使承租人在簽訂合同時(shí)知道租賃物的質(zhì)量不合格，承租人仍可以隨時(shí)終止合同

[法律依據(jù)]：

根據(jù)《合同法》第233條：

“如果租賃物危及承租人的安全或健康，即使承租人在簽訂合同時(shí)知道租賃物的質(zhì)量不合格，承租人仍可以隨時(shí)終止合同?！眕>

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