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寧波
合同的解除和取消有什么區(qū)別
合同的解除和解除雖然是合同解除制度,，合同終止是指在合同生效后，當(dāng)合同終止的條件得到滿足時，由于一方或雙方的意思表示，合同從開始或僅到將來終止的行為。雙方通過協(xié)議終止合同或一方行使約定的權(quán)利終止合同，稱為協(xié)商一致終止。合同終止的條件由法律直接規(guī)定，稱為法定終止。在法定解除中，有的以適用于所有合同的條件作為解除條件，有的僅以適用于特定合同的條件作為解除條件。前者是一般法定解散，后者是特殊法定解散?！吨腥A人民共和國合同法》（以下簡稱《合同法》）第九十四條規(guī)定了合同解除的一般法律條件：“
（一）由于不可抗力，合同目的不能實(shí)現(xiàn)；
（二）在履行期屆滿前，一方明確表示或以自己的行為表示不履行其主要債務(wù)；違約行為，（五）法律規(guī)定的其他情形。
合同法第219條規(guī)定了僅適用于特殊合同（租賃合同）的終止條件：“承租人未按照約定的方式或者約定使用租賃物的導(dǎo)致租賃物損失的租賃物的性質(zhì)，出租人可以解除合同，并要求賠償損失“
可撤銷合同，意思是當(dāng)當(dāng)事人訂立合同時，法律允許具有撤銷權(quán)的人因意思表示不真實(shí)而行使撤銷權(quán)，使有效合同無效?！逗贤ā返?4條規(guī)定：“下列合同的一方當(dāng)事人：合同有權(quán)要求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷：
（I）因重大誤解而訂立的；
合同解除與合同解除的主要區(qū)別在于
首先，從適用范圍來看，合同解除的適用范圍比較廣，不僅適用于無生效要件的合同領(lǐng)域，也適用于解除合同的場合意思表示與民事行為；解除僅適用于有效合同的提前終止
其次，從原因上看，法律直接規(guī)定了解除的原因；第三，從效力上看，撤銷具有溯及力，被撤銷的民事行為自始無效；終止協(xié)議通常不具有追溯效力。只有當(dāng)當(dāng)事人有特別約定或法律有特別規(guī)定，且非持續(xù)合同因違約而終止時，才具有追溯效力
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