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在什么情況下可以終止合同

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2022-01-05 · 104人看過(guò)

在什么情況下可以終止合同？

一、催促后未在合理期限內(nèi)履行的主債務(wù)遲延履行

一方催促后未在合理期限內(nèi)履行的主債務(wù)遲延履行。遲延履行包括遲延履行（債務(wù)人遲延履行）和遲延收到（債權(quán)人遲延履行）。遲延支付是指?jìng)鶆?wù)人能夠履行債務(wù)，但在履行期限屆滿時(shí)未能按時(shí)履行債務(wù)。遲延承諾是指?jìng)鶛?quán)人未及時(shí)接受債務(wù)人的履行或者未為債務(wù)人的履行提供必要的配合。如果債務(wù)人逾期不履行義務(wù)，根據(jù)是否需要催告?zhèn)鶛?quán)人解除合同，因遲延履行導(dǎo)致的合同解除可分為兩類：一類是因不正常行為遲延履行而解除合同，二是因正常行為遲延履行而終止合同。如果一方延遲履行主要債務(wù)并在被催促后的合理期限內(nèi)未能履行，或者如果一方延遲履行債務(wù)，導(dǎo)致未能按照合同規(guī)定實(shí)現(xiàn)合同目的，致使不能達(dá)到合同目的的，合同一方有權(quán)解除合同

根據(jù)合同法第153條的規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。出賣人對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量作出說(shuō)明的，交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合約定的質(zhì)量要求。四、其他違約行為，一方當(dāng)事人遲延履行義務(wù)或者其他違約行為，導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。這是由于實(shí)際違約導(dǎo)致的合同終止。基于鼓勵(lì)交易的原則，《合同法》允許當(dāng)事人在客觀情況發(fā)生變化、無(wú)法履行合同或履行合同將出現(xiàn)重大困難時(shí)終止合同，但對(duì)終止進(jìn)行了嚴(yán)格限制。根據(jù)這一規(guī)定，如果一方實(shí)際違約，只有當(dāng)違約行為使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方才能終止合同。

合同法第94條規(guī)定，“在下列任何情況下，雙方均可終止合同：（2）在履行期限屆滿前，一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表示不履行其主要債務(wù)。“

VI.由于不可抗力而無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的

根據(jù)《中國(guó)民法通則》第153條，“不可抗力”是指不可預(yù)見(jiàn)、不可避免和無(wú)法克服的客觀情況。”。根據(jù)本解釋，當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方可終止合同。其他可以解除合同的情形

根據(jù)《合同法》第94條的規(guī)定，法律規(guī)定可以解除合同的其他情形，一方可以通知另一方解除合同。在特定的合同關(guān)系中，根據(jù)合同的性質(zhì)和雙方權(quán)利義務(wù)的特點(diǎn)，通常有必要給予一方或雙方另一項(xiàng)終止合同的權(quán)利

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劉建銘湖南中思律師事務(wù)所丨湖南常德

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? 劉建銘律師，男，湖南常德人。1992年畢業(yè)于法律界著名“五院四系”之一中南政法學(xué)院。2007年取得律師職業(yè)資格。劉律師善良正直，樂(lè)于助人；一心為客戶著想，急客戶之所急。辦事認(rèn)真負(fù)責(zé)，誠(chéng)實(shí)守信；法律功底扎實(shí)，專業(yè)素養(yǎng)高，執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富。 ? ? 煩惱交給他，滿意還給您！

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