合同終止是否需要提醒

1。并非所有合同都需要繼續(xù)履行合同的提醒

（I）需要繼續(xù)履行合同的提醒

根據(jù)中國(guó)合同法的規(guī)定，合同的終止分為協(xié)議終止和法律終止?！逗贤ā返?3條明確規(guī)定了協(xié)議的終止：，“當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。當(dāng)滿足解除合同的條件時(shí)，有權(quán)解除合同的人可以解除合同”。法律條文沒(méi)有規(guī)定合同的終止必須經(jīng)過(guò)催告程序。關(guān)于合同的合法終止,合同法第九十四條也作了具體規(guī)定:，“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期屆滿前，一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）一方當(dāng)事人遲延履行其主要義務(wù)，并在被催促后的合理期限內(nèi)未能履行其主要義務(wù)。（4）一方當(dāng)事人遲延履行其義務(wù)或犯有其他違約行為，（五）法律規(guī)定的其他情形，在五種情形中，只規(guī)定了一種情形，即第九十四條第（三）項(xiàng)：“當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行的”，經(jīng)催告方可解除合同；如果無(wú)法確定本條第（1）、（2）、（4）和（5）項(xiàng)規(guī)定的情況，必須經(jīng)過(guò)催告程序

（II）無(wú)需發(fā)出繼續(xù)履行合同的催告

中國(guó)《合同法》區(qū)分并確定了合同是否可以終止與違約后合同目的是否能夠?qū)崿F(xiàn)，并規(guī)定只有當(dāng)一方違約且另一方的預(yù)期經(jīng)濟(jì)利益受到嚴(yán)重影響時(shí)，合同才能終止?！逗贤ā穼?duì)合同的合法終止有嚴(yán)格的限制。其目的不僅是為了有效保護(hù)守約方的利益，允許守約方在必要時(shí)解除合同，而且是為了限制守約方濫用解除合同的權(quán)利。對(duì)于哪些違約行為可以認(rèn)定為嚴(yán)重影響合同當(dāng)事人訂立合同的預(yù)期利益，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行詳細(xì)分析。如果一方（債務(wù)人）嚴(yán)重違約，另一方（違約方和債權(quán)人）有權(quán)單方面終止合同（法定終止）。為了盡可能地保護(hù)交易關(guān)系，有一些預(yù)處理程序需要提醒。當(dāng)不必要或不可能時(shí)，也可以直接通知對(duì)方終止合同而無(wú)需提醒。[1] 通常要求提前付款。開發(fā)商承諾的房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生了重大變化。建筑建成后，買方發(fā)現(xiàn)了這種變化。該建筑具有總體設(shè)計(jì)和總體規(guī)劃的要求，買方不能單獨(dú)更改。此時(shí)，無(wú)需敦促開發(fā)商直接終止合同。逾期不送花的，婚禮不得延期。買方可直接通知賣方終止花卉銷售合同。賣方A應(yīng)在2月27日將原材料交付給買方（承包商）B，買方（承包商）B應(yīng)在3月1日前將工作成果交付給訂購(gòu)方C。如果甲方違約且催款太遲，乙方可直接通知甲方終止合同。主題是不可替代的。出賣人將標(biāo)的物賣給第三人交付的，買受人可以直接通知出賣人解除合同。雙方事先在合同中約定，如果一方發(fā)生重大違約，另一方可直接通知另一方終止合同。《合同法》第95條規(guī)定：法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定行使終止權(quán)的期限的，期滿不行使的，該權(quán)利消滅；法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人不約定行使終止權(quán)的期限的，當(dāng)事人不行使的在合理期限內(nèi)，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告，該權(quán)利消滅。“如果規(guī)定了解除權(quán)的行使期限，解除權(quán)人可以直接將解除通知另一方。綜上所述，我們可以理解，可以提醒終止合同。如果在規(guī)定期限內(nèi)沒(méi)有行使終止合同的權(quán)利根據(jù)法律規(guī)定，該權(quán)利將自動(dòng)消失。如果您有其他問(wèn)題，請(qǐng)?jiān)诰€咨詢