土地轉(zhuǎn)讓合同終止補(bǔ)償金

第四十七條【經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的計(jì)算】經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金應(yīng)當(dāng)按照職工在本單位工作的年限和工作時(shí)間支付給職工每年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；如果少于六個(gè)月，則應(yīng)向員工支付半個(gè)月的工資。

如果上一年度該地區(qū)員工的平均月工資是政府公布的三倍，則該員工的月工資高于其所在地的直轄市和設(shè)區(qū)的市人民政府的月工資，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資的三倍發(fā)放，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)淖铋L期限不得超過12年。本條所稱月工資，是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同終止或者解除前12個(gè)月內(nèi)的平均工資。

工資補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《勞動(dòng)合同違約和解除經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法》第11條規(guī)定：“經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)墓べY計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是指在企業(yè)正常生產(chǎn)條件下，勞動(dòng)合同解除前12個(gè)月職工的平均工資?！睂?duì)于上述條款中的“工資”范圍，根據(jù)《關(guān)于實(shí)施〈中華人民共和國勞動(dòng)法〉若干問題的意見》第五十三條：“勞動(dòng)法中的工資，是指用人單位按照國家有關(guān)規(guī)定或者勞動(dòng)合同的規(guī)定，以貨幣形式直接支付給勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬，一般包括計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、延長工作時(shí)間的工資報(bào)酬以及在特殊情況下支付的工資?！?/p>

關(guān)于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)墓べY計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)問題，最容易引起混淆和爭議的是經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)墓べY標(biāo)準(zhǔn)是否包括加班勞動(dòng)報(bào)酬。根據(jù)上述規(guī)定，在正常生產(chǎn)條件下，支付給員工加班的勞動(dòng)報(bào)酬工作是工資的組成部分，計(jì)算和發(fā)放經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的工資標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括加班勞動(dòng)報(bào)酬

違約金

合同法第114條第1款規(guī)定，當(dāng)一方違約時(shí)，雙方可以約定：，應(yīng)根據(jù)違約情況向另一方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定違約損失賠償金額的計(jì)算方法。因此，違約賠償金具有懲罰性的特點(diǎn)，它不以守約方所遭受的損失為基礎(chǔ)。一般來說，合同違約金的上限不應(yīng)超過實(shí)際損失的50%。但是，如果它太高或太低，它可以要求法院減少或增加它?！逗贤ā返?14條第2款規(guī)定，如果約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院增加違約金；約定的違約金超過造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。但是，違約金是對(duì)一方違約可能造成的損失的一種預(yù)先估計(jì)，與守約方違約后的實(shí)際損失不完全一致；因此，這可以由法官自行決定。法律規(guī)定，預(yù)先確定的違約金不僅對(duì)當(dāng)事人施加心理壓力，而且避免了違約后計(jì)算損失和證明損失大小的麻煩，使當(dāng)事人能夠迅速確定其應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任。因此，如果當(dāng)事人需要法院增加違約金額，或者當(dāng)違約金高于損失時(shí)，他們需要承擔(dān)責(zé)任證明損失的大小，以上就是你問題的答案。如果土地合同終止，您必須償還由此造成的損失以及合同中的違約金。該金額因合同總金額的變化而發(fā)生變化，因?yàn)樽罡卟怀^20%，超出部分不具有法律效力。您可以咨詢您的律師