在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何確定終止合同的時間點(diǎn)
合同解除是指在合同有效成立后，由于一方或雙方的意思表示而使合同關(guān)系消滅的行為
“一方當(dāng)事人依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方當(dāng)事人。通知到達(dá)對方當(dāng)事人時，合同解除。對方當(dāng)事人有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)m合同終止的有效性也就是說，如果終止通知符合法律規(guī)定的終止條件，當(dāng)通知到達(dá)另一方時，合同將終止，另一方提出異議確認(rèn)終止的有效性并提起訴訟。如果確定合同終止符合訴訟條件，則合同終止不會因訴訟而中止，但如果原告在提起訴訟之前未發(fā)出終止通知，則在原始通知到達(dá)另一方時，合同終止仍將終止，但直接提起終止合同訴訟，如何確定終止合同的時間點(diǎn)？如果一審判決終止合同，如果被告提出上訴，合同是否需要從判決生效之日起終止？如果是的話，需要解決的問題是：在繼續(xù)合同中，特別是在租賃合同中，如果承租人根據(jù)合同要求行使終止合同的權(quán)利，而出租人不同意終止合同，并對一審終止合同的判決提出上訴，在上述第二審期間是否應(yīng)繼續(xù)支付租金？承租人應(yīng)如何在法律上改進(jìn)終止合同的程序，例如歸還房屋，尤其是當(dāng)出租人不愿意終止合同且不接受房屋時？作者認(rèn)為，在這種情況下，雖然原告在訴訟前沒有發(fā)出終止通知，但如果判決認(rèn)定原告終止合同是有效的，法院一審向被告送達(dá)被申請人材料和證據(jù)的行為，可視為原告向被告發(fā)出的終止通知。如果法院確認(rèn)合同應(yīng)當(dāng)終止，則被告人簽署回復(fù)材料送達(dá)回執(zhí)的時間應(yīng)視為合同終止的時間，而不是判決生效的時間。這一解釋也符合《合同法》第96條的立法意圖。此外，要求解除合同的承租人還應(yīng)積極完善解除合同的程序，歸還房屋。出租人不愿意解除合同，不接受該房屋的，承租人可以依照合同法的規(guī)定提存標(biāo)的物
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
案件移送之后能否再提管轄權(quán)異議
2021-01-25酒后駕車將面臨哪些處罰
2021-02-25婚內(nèi)協(xié)議書公證費(fèi)用
2021-02-21農(nóng)村集體土地租賃期限有多長
2020-11-18離婚時，經(jīng)濟(jì)適用房如何分割？
2021-02-09發(fā)生工傷事故后 應(yīng)該如何申報(bào)工傷事故
2021-02-08租賃期內(nèi)可以終止勞動合同嗎
2020-12-03勞動者加班的不同薪酬標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2021-01-05給孩子買壽險(xiǎn)要注意什么
2020-11-28未取得駕照簽訂機(jī)動車意外險(xiǎn)合同保險(xiǎn)合同是否有效
2020-12-05旅游保險(xiǎn)法有哪些相關(guān)規(guī)定
2020-11-30保險(xiǎn)公司賺錢問題的方法有什么
2021-02-02無名氏死亡賠償金提存后車主能否向保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)索賠？
2020-11-15失業(yè)保險(xiǎn)基金損失是否可以追回
2021-03-23車輛剮蹭對方全責(zé)走保險(xiǎn)流程什么樣
2021-01-30山林被征能辦失地保險(xiǎn)嗎
2020-12-17財(cái)產(chǎn)保全保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)
2020-12-13機(jī)動車保險(xiǎn)事故發(fā)生后應(yīng)該向誰索賠，索賠的流程
2020-11-24對保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人的禁止行為是如何規(guī)定的
2020-12-10什么叫保單現(xiàn)金價值
2021-01-25